确认合同效力纠纷 （2016）黑10民终319号

该协议的签订存在严重瑕疵，被告赵国英在未办理审批手续的情况下，擅自将占用的集体所有权的土地转让给原告，违反集体土地非法转让的法律强制性规定。因此，本院确定原告刘大泉与被告赵国英于2011年5月11日签订转让协议无效，故对原告要求确认该转让协议无效的诉讼请求予以支持。由于被告赵国英认可接收原告刘大泉支付的100万元存入个人名下后，又将此款分批转入被告兆运木业公司账户中用于生产经营活动，该公司资金也由被告赵国英一个管理。基于该协议无效，二被告对此款负有共同给付责任。故本院对原告要求二被告共同返还预付款100万元的诉讼请求予以支持。关于原告主张支付168万元实际利息损失，应按照中国人民银行同期贷款利率保护该项损失，故本院对原告要求二被告支付258636.20元（自2011年5月11日至2015年5月11日止）合理部分利息损失的诉讼请求予以支持。关于原告主张的20.06万元（包括购买0.90万元的红砖款、改建办公室支付的0.60万元的人工费、粉刷房间支付0.16万元的“刮大白”费用、支付7.00万元的推土费、购买17.40万元的特型烧窑砖即“磷效高铝砖”58吨）的投资损失，原告购买的特型烧窑砖

该协议的签订存在严重瑕疵，被告赵国英在未办理审批手续的情况下，擅自将占用的集体所有权的土地转让给原告，违反集体土地非法转让的法律强制性规定。因此，本院确定原告刘大泉与被告赵国英于2011年5月11日签订转让协议无效，故对原告要求确认该转让协议无效的诉讼请求予以支持。由于被告赵国英认可接收原告刘大泉支付的100万元存入个人名下后，又将此款分批转入被告兆运木业公司账户中用于生产经营活动，该公司资金也由被告赵国英一个管理。基于该协议无效，二被告对此款负有共同给付责任。故本院对原告要求二被告共同返还预付款100万元的诉讼请求予以支持。关于原告主张支付168万元实际利息损失，应按照中国人民银行同期贷款利

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑10民终319号上诉人（原审被告）赵国英，男，1977年3月11日出生，汉族，牡丹江兆运木业有限公司经理。委托代理人宋君铭，黑龙江信达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘大泉，男，1958年3月14日出生，汉族，无职业。委托代理人王振洪，黑龙江宇通律师事务所律师。原审被告牡丹江兆运木业有限公司。法定代表人赵国英，男，该公司经理。委托代理……