（2015）大执异字第24号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结。本案中，案外人对案涉房屋既未占有，亦未办理变更登记。现其所提供的与被执行人间的房屋买卖合同的有效性及购房款收据的真实性亦无法在执行程序中予以确认。故案外人的异议请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回案外人姚强的异议。如不服本裁定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 王晓慧审 判 员 张宏志代理审判员 吕 颖二〇一五年十月二十八日书 记 员 李 宁
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结。本案中，案外人对案涉房屋既未占有，亦未办理变更登记。现其所提供的与被执行人间的房屋买卖合同的有效性及购房款收据的真实性亦无法在执行程序中予以确认。故案外人的异议请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回案外人姚强的异议。如不
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）大执异字第24号案外人姚强。委托代理人由光磊。申请执行人营口经济技术开发区群达房地产开发有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区桃花潭路。法定代表人张群，系该公司经理。委托代理人李庆泉，系辽宁昌赢律师事务所律师。委托代理人田野。被执行人曲文华。本院在执行申请执行人曲文华与被执行人营口经济技术开发区群达房地产开发有限公司（以下简称群达公司）借款合同纠纷一案……