租赁合同纠纷 （2019）粤06民终3967号

民事活动应遵循诚实信用原则。黄长益、国昌公司签订的回购款协议系当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效协议，对双方当事人均具有法律约束力。该协议为黄长益与国昌公司解除《国昌•新城市广场铺位租赁和场地使用合同》的结算协议，现黄长益主张国昌公司支付回购款1630000元及按年利率10%计付利息，该金额与结算协议中约定的国昌公司的还款义务一致，可见黄长益签订结算协议的目的并非无法实现，结算协议并不具备解除条件，故一审法院对黄长益主张解除结算协议的诉讼请求不予支持。对于回购款的支付问题，至法庭辩论终结时止，国昌公司已拖延支付前四期回购款，虽然回购款协议中约定的第五期回购款支付期限至法庭辩论终结时尚未届满，但国昌公司明确目前并无能力向黄长益支付前四期回购款，也无具体的资金筹措计划，考虑到剩余回购款的支付期限较短，一审法院对黄长益主张国昌公司支付全部回购款1630000元的诉讼请求予以支持，对国昌公司辩称黄长益无权要求支付未届履行期限的第五期回购款的意见不予采纳。对于国昌公司辩称在计算国昌公司应退还黄长益的回购款中应扣减黄长益委托国昌公司经营期间的相应使用费用的意见，因根据回购款协

民事活动应遵循诚实信用原则。黄长益、国昌公司签订的回购款协议系当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效协议，对双方当事人均具有法律约束力。该协议为黄长益与国昌公司解除《国昌•新城市广场铺位租赁和场地使用合同》的结算协议，现黄长益主张国昌公司支付回购款1630000元及按年利率10%计付利息，该金额与结算协议中约定的国昌公司的还款义务一致，可见黄长益签订结算协议的目的并非无法实现，结算协议并不具备解除条件，故一审法院对黄长益主张解除结算协议的诉讼请求不予支持。对于回购款的支付问题，至法庭辩论终结时止，国昌公司已拖延支付前四期回购款，虽然回购款协议中约定的第五期回购款支付期限至法庭

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终3967号上诉人（原审被告）：佛山市南海国昌投资有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：崔伟权。委托诉讼代理人：黄龙生，广东重威律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟承霖，广东重威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄长益，男，汉族，住湖南省益阳市赫山区。委托诉讼代理人：刘勇，北京市盈科（佛山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄……