抵押权纠纷 （2019）苏0104民初11157号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 原告张玉琴与被告王伯龙签订的抵押合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，应认定为合法有效。 双方已就抵押物办理了抵押登记，原告张玉琴对南京市雨花台区的房产享有抵押权。 如被告王伯龙不履行到期债务，原告张玉琴有权就该抵押物在抵押担保范围内优先受偿。 关于抵押担保的范围，根据双方签订的抵押合同的约定，担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。 原告张玉琴主张在剩余借款本金295230元以及逾期利息（以295230元为基数，自2019年3月3日起至实际清偿之日止，按银行同期贷款利率两倍计算）范围内对上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。 依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：原告张玉琴有权就被告王伯龙用于抵押的位于南京市雨花台
摘要
原告张玉琴与被告王伯龙抵押权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0104民初11157号原告：张玉琴，女，1971年12月24日出生，汉族，住江苏省南京市秦淮区。 委托诉讼代理人：熊勇强，北京颐和中鸿（南京）律师事务所律师。 被告：王伯龙，男，1976年3月12日出生，汉族，住江苏省南京市秦淮区。 原告张玉琴与被告王伯龙抵押权纠纷一案，本院于2019年9月30日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行……