合同纠纷 （2013）商民二终字第604号

徐宗礼与李仁凌所签订的转租协议，明确约定了按照徐宗礼与郭店乡政府所签合同所约定的土地用途来使用涉案土地，李仁凌并未按原合同所约定兴办针织厂，而是在该土地上建了多栋商品房，李仁凌的该行为违反了原、被告所签协议的约定，使合同目的实现成为不可能，原告起诉要求解除与被告之间所签订的合同，恢复原状后返还土地的诉请，依法应予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十四条之规定，判决：解除原、被告之间所签订的合同，被告应将土地恢复原状后返还土地给原告。案件受理费100元，由被告负担。上诉人李仁凌上诉称：一、原审判决证据采信错误，认定事实不清。1、原审对上诉人与被上诉人所签协议效力没有认定正确，没有查明涉案土地是否经土地所有权人允许，涉案土地是转租还是转让。上诉人与被上诉人所签协议的真正目的是什么，所签协议有没有损害土地所有权人的利益。导致判决解除协议明显错误。上诉人与被上诉人所签协议涉及的土地属于郭店西村民组集体所有，是夏邑县郭店乡人民政府从郭店西村民组租来提供给被上诉人用于兴办针织厂使用的。上诉人一审中申请出庭的证人夏邑县郭店乡人民政府，其委托工作人员张弛当庭证明涉案土地所有权人为郭店

徐宗礼与李仁凌所签订的转租协议，明确约定了按照徐宗礼与郭店乡政府所签合同所约定的土地用途来使用涉案土地，李仁凌并未按原合同所约定兴办针织厂，而是在该土地上建了多栋商品房，李仁凌的该行为违反了原、被告所签协议的约定，使合同目的实现成为不可能，原告起诉要求解除与被告之间所签订的合同，恢复原状后返还土地的诉请，依法应予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十四条之规定，判决：解除原、被告之间所签订的合同，被告应将土地恢复原状后返还土地给原告。案件受理费100元，由被告负担。上诉人李仁凌上诉称：一、原审判决证据采信错误，认定事实不清。1、原审对上诉人与被上诉人所签协议效力没有认定正确，没

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）商民二终字第604号上诉人（原审被告）李仁凌，男。委托代理人刘愚，河南华豫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐宗礼，男。委托代理人王丽、梁钊，夏邑县司法局148法律服务所法律工作者。上诉人李仁凌因与被上诉人徐宗礼合同纠纷一案，徐宗礼于2013年5月24日向夏邑县人民法院提起诉讼，请求依法判令解除原告与被告之间所签订的合同，恢复原状后返还土地。……