建设工程施工合同纠纷 （2013）银民终字第457号

被告二十三冶建设公司将由宁夏民生房地产开发有限公司发包的、由其承建的城南印象一期16号多层住宅楼工程转包与原告具体负责施工，并与原告签订《建设工程承包协议》。根据相关法律规定，建筑工程不能转包，且原告不具有从事建筑的资质，故双方所签订的上述合同无效。考虑到原告已实际完成了施工。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”法院参照合同中双方约定的结算及解决纠纷条款。双方在合同中约定以双方共同审定确认并以业主方及发包方最终结算时实际发生量执行结算。而经被告二十三冶建设公司与宁夏民生房地产开发公司在2008年1月30日结算，工程总造价为4552776.34元。另外，加上原告增加冬季施工费为246425元和临时设施费33840元，以上共计4833041.34元，减去被告二十三冶建设公司已付4448910.1元，下余384131.24元，扣除原告应承担的3.43%税金即13175.70元后，应由被告二十三冶建设公司支付原告370955.54元。双方约定质保期为5年

被告二十三冶建设公司将由宁夏民生房地产开发有限公司发包的、由其承建的城南印象一期16号多层住宅楼工程转包与原告具体负责施工，并与原告签订《建设工程承包协议》。根据相关法律规定，建筑工程不能转包，且原告不具有从事建筑的资质，故双方所签订的上述合同无效。考虑到原告已实际完成了施工。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”法院参照合同中双方约定的结算及解决纠纷条款。双方在合同中约定以双方共同审定确认并以业主方及发包方最终结算时实际发生量执行结算。而经被告二十三冶建

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2013）银民终字第457号 上诉人（原审原告）刘建宏，男，1964年5月25日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 委托代理人陈斌，北京市中银（银川）律师事务所律师。 上诉人（原审被告）二十三冶建设集团有限公司，住所地湖南省长沙市劳动东路289号。 法定代表人刘则平，该公司董事长。 委托代理人姚方兴，男，该公司法律部职员，住湖南……