建设工程施工合同纠纷 （2014）哈民一民初字第49号

综合分析各方当事人的诉辩主张、举示的证据及发表的质证意见和查明的案件事实，本案的焦点问题是：焦点一，《总承包合同》、《建设工程施工合同》、《补充协议》、《承诺书》的效力。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的”。第二十一条规定“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同内容不一致的，应当以备案的中标合同作为接受工程造价的根据”。本案六建公司、龙一公司签订的《总承包合同》是在招投标之前签订的，又未明确工程造价，依据上述法律规定，应认定为无效合同；《建设工程施工合同》是经过招投标确认的合同，依据上述法律规定，应认定为有效合同；龙一公司对《补充协议》的真实性没有异议，认可该份协议是针对双方决算依据做出了明确约定，该协议是双方的真实意思表示，亦应有效；《承诺书》是在《补充协议》签订前形成的，且该《补充协议》明确写明：“土建和高级装修、电气、水暖执行《2007年黑龙江省建设安装工程费用定额》及哈尔滨

综合分析各方当事人的诉辩主张、举示的证据及发表的质证意见和查明的案件事实，本案的焦点问题是：焦点一，《总承包合同》、《建设工程施工合同》、《补充协议》、《承诺书》的效力。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的”。第二十一条规定“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同内容不一致的，应当以备案的中标合同作为接受工程造价的根据”。本案六建公司、龙一公司签订的《总承包合同》是在招投标之前签订的，又未明

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民一民初字第49号原告哈尔滨市第六建筑工程公司，所在地哈尔滨市南岗区黑山街26号。法定代表人高世文，该公司经理。委托代理人霍建新，住哈尔滨市道里区。委托代理人于丽云，黑龙江义伸律师事务所律师。被告黑龙江省龙一房地产开发有限责任公司，所在地哈尔滨市香坊区农林街46号。法定代表人曹凤萍，董事长。委托代理人宋玉芳，该单位经济负责人，住哈尔滨市香……