房屋买卖合同纠纷 （2021）苏09民终1630号

本案的争议焦点为：一是彭兆华与陈玲之间是否成立房屋买卖合同法律关系；二彭兆华要求陈玲协助办理过户的诉求应否予以支持。合法的民事权益受法律保护。关于争议焦点一，彭兆华与陈玲之间是否成立房屋买卖合同法律关系的问题。刘某1将位于盐城经济技术开发区车库出卖给彭兆华，双方于2011年6月30日签订了《协议书》，该《协议书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。刘某1与陈玲系夫妻关系，案涉房屋虽于2016年1月登记为陈玲单独所有，但刘某1事实上已于2012年2月死亡，且陈玲本人于2012年1月8日向彭兆华出具了案涉50600元购房款的收条，彭兆华并于2012年入住案涉房屋至今实际占有使用长达八余年，结合庭审中彭兆华提交的案涉房屋的不动产权证书、土地使用权证书、《销售不动产统一发票》、《盐城市物业维修基金缴款凭证》、《中华人民共和国税收缴款书》等原件及多位证人证言，可以认定陈玲对其夫刘某1在2011年出卖盐城经济技术开发区车库给彭兆华的行为是明知且认可的。故一审法院依法确认彭兆华与陈玲之间成立关于盐城经济技术开发区车库的房屋买卖合同，彭兆华与刘某1于2011年6月

本案的争议焦点为：一是彭兆华与陈玲之间是否成立房屋买卖合同法律关系；二彭兆华要求陈玲协助办理过户的诉求应否予以支持。合法的民事权益受法律保护。关于争议焦点一，彭兆华与陈玲之间是否成立房屋买卖合同法律关系的问题。刘某1将位于盐城经济技术开发区车库出卖给彭兆华，双方于2011年6月30日签订了《协议书》，该《协议书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。刘某1与陈玲系夫妻关系，案涉房屋虽于2016年1月登记为陈玲单独所有，但刘某1事实上已于2012年2月死亡，且陈玲本人于2012年1月8日向彭兆华出具了案涉50600元购房款的收条，彭兆华并于2012年入住案涉房

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终1630号上诉人（原审被告）：陈玲，女，1971年3月18日出生，汉族，居民，住盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：姜海生，江苏莘庄律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：彭兆华，男，1968年7月21日出生，汉族，居民，住盐城经济技术开发区。委托诉讼代理人：陈恩来，盐城城南新区新河法律服务所法律服务工作者。原审第三人：刘立权，男，1990年……