房屋买卖合同纠纷 （2019）苏05民终7545号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案所涉房屋没有房屋所有权证、土地证，房屋建造、历史沿革、权利归属、以及占用土地的性质等情况均无相应证据证明，经向有关部门调查也无法明确，故原告主张本案卖房协议书合法有效，碍难认定，应由原告承担举证不能的法律后果。原告主张被告配合办理涉案房屋的拆迁手续，不属于民事诉讼审理范围，本案不予理涉。遂判决：驳回原告吴展春的诉讼请求。案件受理费22800元，由原告吴展春负担。二审查明的事实与原审查明事实相一致。本院认为，根据双方当事人在诉讼中的举证及陈述可以认定，吴展春与吴克就本案所涉房屋所签订的买房协议书，系双方当事人真实意思表示。虽然涉案房屋已交付并由吴展春实际使用多年，但是该房没有房屋所有权证、土地证，房屋建造、历史沿革、权利归属、以及占用土地的性质等情况均无相应证据证明，经一审法院向有关部门调查也无法明确，故吴展春现要求确认涉案房屋买卖协议合法有效，依据不足。吴展春同时要求吴克配合办理涉案房屋的拆迁手续的请求，不属

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案所涉房屋没有房屋所有权证、土地证，房屋建造、历史沿革、权利归属、以及占用土地的性质等情况均无相应证据证明，经向有关部门调查也无法明确，故原告主张本案卖房协议书合法有效，碍难认定，应由原告承担举证不能的法律后果。原告主张被告配合办理涉案房屋的拆迁手续，不属于民事诉讼审理范围，本案不予理涉。遂判决：驳回原告吴展春的诉讼请求。案件受理费22800元，由原告吴展春负担。二审查明的事实与原审查明事实相一致。本院认为，根据双方当

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏05民终7545号上诉人（原审原告）:吴展春，男，1965年2月4日出生，汉族，住苏州市相城区。委托诉讼代理人：仲崇生，江苏越湖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:吴克，男，1954年4月1日出生，汉族，住苏州市。委托诉讼代理人：刘军，江苏国浩律师事务所律师。上诉人吴展春因与被上诉人吴克房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省常熟市人民法院（201……