（2014）辽行终字第11号

根据《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，被上诉人辽源市龙山区人民政府具有作出房屋所有权登记行为的法定职权。被上诉人对第三人张连晶的房屋登记申请履行了法定审查义务，被诉具体行政行为适用法律正确，符合法定程序。本案争议的焦点问题是被诉具体行政行为的合法性，但上诉人张连芳与第三人张连晶的纠纷实质是民事权益，民事权益是纠纷的内容和基础。房屋所有权证书只是民事权益的载体。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定了此类纠纷先民事后行政的原则。我院作出的发生法律效力的（2013）辽民一终字第15号民事判决已认定，诉争的房屋已经不属于上诉人张连芳父母的遗产，该房屋所有权已由其父母变更为第三人张连晶。故上诉人张连芳与被诉登记颁证行为已无利害关系，张连芳请求撤销被上诉人颁发给第三人张连晶房屋所有权证的上诉请求无事实和法律依据，其上诉理由不能成立，本院不予支持。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十条的规定：“被诉房屋登记行为合法的，人民法院应当判决驳回原告的诉讼请求”。被上诉人依据符合法定条件的登记申请作出的登记颁证行为，并无不当。一审判决维持被诉具体行政行为属适用

根据《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，被上诉人辽源市龙山区人民政府具有作出房屋所有权登记行为的法定职权。被上诉人对第三人张连晶的房屋登记申请履行了法定审查义务，被诉具体行政行为适用法律正确，符合法定程序。本案争议的焦点问题是被诉具体行政行为的合法性，但上诉人张连芳与第三人张连晶的纠纷实质是民事权益，民事权益是纠纷的内容和基础。房屋所有权证书只是民事权益的载体。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定了此类纠纷先民事后行政的原则。我院作出的发生法律效力的（2013）辽民一终字第15号民事判决已认定，诉争的房屋已经不属于上诉人张连芳父母的遗产，该房屋所有权已由其父母变更为

吉林省辽源市中级人民法院行政决书（2014）辽行终字第11号上诉人（原审原告）：张连芳，女，汉族，住辽源市市龙山区。委托代理人：李志芳，吉林辽源恒川法律事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽源市龙山区人民政府。法定代表人：张凤林，区长。委托代理人：张恒波，吉林旭东律师事务所律师。原审第三人：张连晶，男，汉族，住辽源市经济开发区。委托代理人：李富英，女，汉族，住址同上，系第三人之妻。上诉人张连芳诉被上……