（2015）三中民终字第01083号

涉案小区业主委员会与北京天道酬勤物业管理有限公司签订的《物业服务合同》，系合同双方真实意思表示，合法有效，合同双方均应遵照履行。北京天道酬勤物业管理有限公司履行了提供物业服务的义务，黄李作为业主亦应履行交纳物业管理费的义务。北京天道酬勤物业管理有限公司要求黄李支付物业费，理由正当，本院予以支持。黄李以北京天道酬勤物业管理有限公司提供的物业服务存在明显瑕疵为由，拒绝支付物业费，缺乏事实及法律依据。北京天道酬勤物业管理有限公司作为物业管理单位，应当进一步与业主进行良好沟通，对于业主提出的物业问题要及时解决，共建和谐社会。综上所述，一审法院所作判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费294元，由北京天道酬勤物业管理有限公司负担2元（已交纳）；由黄李负担292元（于本判决生效之日起7日交纳）。二审案件受理费588元，由黄李负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　邢　军代理审判员　江　惠代理审判员　郑慧媛二〇一五年三月九日书　记　员　黄　丹 来源：百度“马 克 数据网”

涉案小区业主委员会与北京天道酬勤物业管理有限公司签订的《物业服务合同》，系合同双方真实意思表示，合法有效，合同双方均应遵照履行。北京天道酬勤物业管理有限公司履行了提供物业服务的义务，黄李作为业主亦应履行交纳物业管理费的义务。北京天道酬勤物业管理有限公司要求黄李支付物业费，理由正当，本院予以支持。黄李以北京天道酬勤物业管理有限公司提供的物业服务存在明显瑕疵为由，拒绝支付物业费，缺乏事实及法律依据。北京天道酬勤物业管理有限公司作为物业管理单位，应当进一步与业主进行良好沟通，对于业主提出的物业问题要及时解决，共建和谐社会。综上所述，一审法院所作判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第01083号上诉人（原审被告）黄李，女，1960年6月3日出生。委托代理人陈建文，北京市天平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京天道酬勤物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区广渠路33号院2号楼B单元10层1001室。法定代表人张玮，总经理。委托代理人孙学儒，男，1949年3月28日出生，北京天道酬勤物业管理有限公司副总经理。上诉人……