（2017）粤01执异40号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”本案中，因大田公司未履行生效判决确定的义务，本院查封其名下的涉案土地并无不当。大田公司认为不能单独查封涉案土地的异议理由不能成立，本院不予支持。大田公司称其不是本案纠纷的合同义务方，但生效判决已明确其为本案的承责主体，故大田公司的该异议理由亦不能成立。大田公司认为本案可以从应付价款中扣减，本案还有租金可以执行，对此本院认为，债权能否抵扣，租金能否执行属于执行方式的问题，不属于执行异议审查范畴，大田公司可向执行实施部门提出，由执行实施部门按照法律规定处理。至于大田公司称查封该司土地损害案外人利益的问题，因案外人并非涉案土地的权属人，即使案外人认为权利受损，也应由案外人提出异议，故大田公司的该异议理由亦不能成立。综上所述，大田公司的异议理由和异议请求均不能成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：驳回异议人广州市大田房地产发展有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”本案中，因大田公司未履行生效判决确定的义务，本院查封其名下的涉案土地并无不当。大田公司认为不能单独查封涉案土地的异议理由不能成立，本院不予支持。大田公司称其不是本案纠纷的合同义务方，但生效判决已明确其为本案的承责主体，故大田公司的该异议理由亦不能成立。大田公司认为本案可以从应付价款中扣减，本案还有租金可以执行，对此本院认为，债权能否抵扣，租金能否执行属于执行方式的问题，不属于执行异议审查范畴，大田公司可向执行实施部门提
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)粤01执异40号异议人（被执行人）：广州市大田房地产发展有限公司，住所地广东省广州市先烈东路149号。法定代表人：范记顺。委托代理人：许解富，广东万解律师事务所律师。申请执行人：广州市鸿翔实业有限公司，住所地广东省广州市天河区濂泉路1号自编702-2房。法定代表人：林家锳，该公司总经理。委托代理人：冯芸、倪志刚，均为广东高睿律师事务所律师。被执……