租赁合同纠纷 （2014）长中民再终字第00071号

一、本案租赁合同的主体问题。新X建筑公司系月X住宅区十一标段项目的承建单位，新X建筑公司指定谢A、谢B为项目负责人，谢A、谢B与袁某某、刘某某签订工程劳务承包合同的行为，履行的是职务行为，新X建筑公司与袁某某、刘某某系工程劳务承包合同的合同主体。袁某某与邓某某、袁A签订工程辅助材料承包合同，袁某某与邓某某、袁A系该工程辅助材料承包合同的主体，新X建筑公司不再是该合同的主体，不负责该合同的履行。邓某某与邹某某签订建筑器材租赁合同，邓某某与邹某某系该租赁合同的主体，新X建筑公司不是该租赁合同的主体，邓某某负有向邹某某履行租赁合同的义务，新X建筑公司不负有向邹某某履行租赁合同的义务。邓某某委托彭某某向邹某某出具租金结算表，邓某某在租金结算表上签署同意支付租金结算表结算的租金的意见，谢B在租金结算表上作为证明人签字，可以佐证邓某某系租赁合同的主体（承租人）的事实。因此，邹某某诉请邓某某履行租赁合同的义务，予以支持。邹某某诉请新X建筑公司履行合同义务，因缺乏事实和法律依据，不予支持。二、关于租赁合同上加盖新X建筑公司月X住宅区十一标项目部公章的问题。邹某某以及邓某某未提交证据证明上述项目部公章系

一、本案租赁合同的主体问题。新X建筑公司系月X住宅区十一标段项目的承建单位，新X建筑公司指定谢A、谢B为项目负责人，谢A、谢B与袁某某、刘某某签订工程劳务承包合同的行为，履行的是职务行为，新X建筑公司与袁某某、刘某某系工程劳务承包合同的合同主体。袁某某与邓某某、袁A签订工程辅助材料承包合同，袁某某与邓某某、袁A系该工程辅助材料承包合同的主体，新X建筑公司不再是该合同的主体，不负责该合同的履行。邓某某与邹某某签订建筑器材租赁合同，邓某某与邹某某系该租赁合同的主体，新X建筑公司不是该租赁合同的主体，邓某某负有向邹某某履行租赁合同的义务，新X建筑公司不负有向邹某某履行租赁合同的义务。邓某某委托彭某某

湖南省长沙市中级人民院民 事 判 决 书（2014）长中民再终字第00071号申请再审人（一审被告、二审被上诉人）：长沙新X建筑工程有限公司。法定代表人史某某，董事长。委托代理人李某。被申请人（一审原告、二审上诉人）：邹某某。原审被告邓某某。申请再审人长沙新X建筑工程有限公司（以下简称新X建筑公司）与被申请人邹某某及原审被告邓某某租赁合同纠纷一案，邹某某不服湖南省长沙市雨花区人民法院作出的（201……