房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）鄂黄石中民四终字第00092号

按双方签订的房屋拆迁安置补偿协议的约定，吴风龙应提供给罗建新一套约90㎡的二楼商住房。但吴风龙实际提供的商住楼紧贴地面，为一楼的商住楼，故吴风龙履行的给房义务不符合合同约定，应承担违约责任。合同第四条约定“如甲方不向乙方提供住房，则按90㎡的住房现有价格赔偿乙方”，该约定的住房应是特指二楼商住房，而非任意一套商住房。故吴风龙提出赔偿无依据及其违约不成立的上诉理由不能成立，本院不予支持。关于吴风龙提出赔偿款计算不符合实际的上诉理由，经查，原审中吴风龙提供了其与柯于电的购房合同，其中约定房价为2，300元／㎡。现吴风龙认为房价不应超过1，800元／㎡，但无任何证据予以证实。故吴风龙的该上诉理由亦不能成立，本院不予支持。罗建新已依约将其所有的房屋交给吴风龙拆迁开发，但吴风龙未依约提供符合约定的房屋，罗建新依合同约定要求吴风龙给付赔偿款系其主张合同权利，不是解除合同，只是选择主张承担违约责任的方式。故原审判决驳回罗建新要求解除合同的诉讼请求正确。吴风龙提出原审判决主文自相矛盾的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法

按双方签订的房屋拆迁安置补偿协议的约定，吴风龙应提供给罗建新一套约90㎡的二楼商住房。但吴风龙实际提供的商住楼紧贴地面，为一楼的商住楼，故吴风龙履行的给房义务不符合合同约定，应承担违约责任。合同第四条约定“如甲方不向乙方提供住房，则按90㎡的住房现有价格赔偿乙方”，该约定的住房应是特指二楼商住房，而非任意一套商住房。故吴风龙提出赔偿无依据及其违约不成立的上诉理由不能成立，本院不予支持。关于吴风龙提出赔偿款计算不符合实际的上诉理由，经查，原审中吴风龙提供了其与柯于电的购房合同，其中约定房价为2，300元／㎡。现吴风龙认为房价不应超过1，800元／㎡，但无任何证据予以证实。故吴风龙的该上诉理由亦不

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）鄂黄石中民四终字第00092号上诉人（原审被告）吴风龙，男，1956年11月26日出生，汉族。委托代理人贾继斌，阳新县文剑法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）罗建新，男，1966年9月6日出生，汉族。委托代理人纪大文，湖北文光律师事务所律师。上诉人吴风龙因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服阳新县人民法院（2012）鄂阳民初字第03229号……