（2016）赣03行终1号

本案被诉行政行为是被上诉人就塞纳印象小区会所的房屋所有权初始登记给该小区开发商萍乡市嘉丰置业有限公司的行为根据各方当事人的诉辩意见，本案争议的焦点是：一、塞纳印象小区业主委员会是否具备原告主体资格；二、塞纳印象小区业主委员会起诉是否超过法定期限；三、被上诉人作出的前述初始登记行为是否合法。关于前两个焦点，本院的观点与一审相同，即认为塞纳印象小区业主委员会具备原告主体资格，且其没有超过法定的起诉期限。关于被上诉人就塞纳印象小区会所的房屋所有权初始登记给嘉丰置业公司的行为是否合法的问题。本院认为，对此应依据《房屋登记办法》的有关规定来判断。《房屋登记办法》第三十条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告（七）其他必要材料。本案中，嘉丰公司2009年6月就该小区会所申请初始登记时，向被上诉人提交了登记申请书、申请人身份证明、建设用地许可证、建设工程规划许可证、建设项目竣工规划验收合格证、房屋测绘报告等材料，且其提交的建设工程许可证、

本案被诉行政行为是被上诉人就塞纳印象小区会所的房屋所有权初始登记给该小区开发商萍乡市嘉丰置业有限公司的行为根据各方当事人的诉辩意见，本案争议的焦点是：一、塞纳印象小区业主委员会是否具备原告主体资格；二、塞纳印象小区业主委员会起诉是否超过法定期限；三、被上诉人作出的前述初始登记行为是否合法。关于前两个焦点，本院的观点与一审相同，即认为塞纳印象小区业主委员会具备原告主体资格，且其没有超过法定的起诉期限。关于被上诉人就塞纳印象小区会所的房屋所有权初始登记给嘉丰置业公司的行为是否合法的问题。本院认为，对此应依据《房屋登记办法》的有关规定来判断。《房屋登记办法》第三十条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权

江西省萍乡市中级人民法院行 政 判 决 书(2016)赣03行终1号上诉人（一审原告）萍乡市塞纳印象业主委员会。诉讼代表人何雪萍，男，汉族，**年**月生，萍乡市发电厂退休职工，住萍乡市。诉讼代表人长林，男，汉族，**年**月生，住萍乡市。诉讼代表人刘瑞国，男，汉族，**年**月生，萍乡市商业局退休干部，住萍乡市。委托代理人文德春，江西天艺律师事务所律师。被上诉人（一审被告）萍乡市房产管理局，住所……