租赁合同纠纷 （2021）京03民终8871号

丹阳公司与网通北京分公司签订了《通信设施用房协议书》，之后丹阳公司与网通北京分公司分别将合同权利义务转移给地杰朝阳二分公司、联通北京分公司，该合同权利义务由地杰朝阳二分公司、联通北京分公司继受。根据合同约定，联通北京分公司在使用机房期间，地杰朝阳二分公司应提供独立计量电表一个，联通北京分公司应支付电费。地杰朝阳二分公司主张联通北京分公司将用电设备放置在机房内，联通北京分公司拖欠2007年3月22日至2018年7月2日的电费。联通北京分公司主张丹阳公寓线缆铺设工程于2009年3月19日验收完毕，2007年3月22日至2009年3月19日期间不存在用电的可能，其在机房仅放置了配线架，配线架不需要用电，电费并非其设备产生。因地杰朝阳二分公司在2007年3月22日至2009年3月19日期间并未为机房安装独立电表，再结合联通北京分公司提供的相关证据，可以证明线缆铺设工程于2009年3月19日验收完毕，故对联通北京分公司提出该期间未产生电费的意见，法院予以采纳。联通北京分公司提出机房电费并非其设备产生一节，因联通北京分公司作为机房的承租人，具有妥善保管承租物的义务，对机房情况应当知情，张连洋自述其

丹阳公司与网通北京分公司签订了《通信设施用房协议书》，之后丹阳公司与网通北京分公司分别将合同权利义务转移给地杰朝阳二分公司、联通北京分公司，该合同权利义务由地杰朝阳二分公司、联通北京分公司继受。根据合同约定，联通北京分公司在使用机房期间，地杰朝阳二分公司应提供独立计量电表一个，联通北京分公司应支付电费。地杰朝阳二分公司主张联通北京分公司将用电设备放置在机房内，联通北京分公司拖欠2007年3月22日至2018年7月2日的电费。联通北京分公司主张丹阳公寓线缆铺设工程于2009年3月19日验收完毕，2007年3月22日至2009年3月19日期间不存在用电的可能，其在机房仅放置了配线架，配线架不需要用

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终8871号上诉人（原审原告）：北京地杰物业管理有限公司朝阳第二分公司，住所地北京市朝阳区建华南路6号院4号楼地下二层2166室。法定代表人：董玥琼，总经理。委托诉讼代理人：杨贤军，北京市创世律师事务所律师。委托诉讼代理人：张英娜，女，1976年10月28日出生。上诉人(原审被告)：中国联合网络通信有限公司北京市分公司，住所地北京市西城区……