合同纠纷,合同纠纷,合同纠纷,合同纠纷 （2016）闽09民终848号

原告作为房产卖方及银行按揭贷款人，其未按约定到贷款银行办理还贷手续及房产解押注销手续，其行为已构成违约。一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案原、被告于2015年10月26日签订《存量房买卖合同》后，被告吴北京依约向被告佳家乐服务中心交付了5万元定金，佳家乐服务中心向原告出具了客户缴费收据，并备注“待卖方银行还款解押当日再由服务方转支付给卖方”。之后，原告未按约定向被告天安佳家乐中介所、佳家乐服务中心支付中介费，也未按约定前往贷款银行办理还贷、解押手续，佳家乐服务中心将5万元定金返还给被告吴北京。原告要求被告共同支付原告定金5万元，由于其自身存在违约行为，该请求缺乏事实和法律依据，法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：驳回原告叶朝淼的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。根据各方当事人陈述与无争议

原告作为房产卖方及银行按揭贷款人，其未按约定到贷款银行办理还贷手续及房产解押注销手续，其行为已构成违约。一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案原、被告于2015年10月26日签订《存量房买卖合同》后，被告吴北京依约向被告佳家乐服务中心交付了5万元定金，佳家乐服务中心向原告出具了客户缴费收据，并备注“待卖方银行还款解押当日再由服务方转支付给卖方”。之后，原告未按约定向被告天安佳家乐中介所、佳家乐服务中心支付中介费，也未按约定前往贷款银行办理还

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽09民终848号上诉人（原审原告）：叶朝淼，男，1981年10月8日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。委托诉讼代理人：刘端伟，福建宁鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴北京，男，1968年10月28日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。委托诉讼代理人：李贵珍，福建宽达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宁德市东侨经济开发区天安佳家乐房产……