房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂01民终222号

杨德成在汉南职教中心客观上根本不存在一套拆迁还建安置房（建筑面积75.8平方米），许威在不知情的情形下，于2009年10月20日与杜志雄签订一份《房屋拆迁安置协议书》并向杜志雄支付购房款60000元。该协议约定涉案房屋地理位置、面积、价款、付款金额及办法均属虚拟事实。正是基于上述原因，杜志雄得到了应有处罚，即犯合同诈骗罪被判处有期徒刑四年六个月、并被处罚金人民币10000元。现许威就被诈骗的购房款60000元，提起民事诉讼向杜志雄、杨德成主张退还权利。根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国刑事诉讼法﹥的解释》第一百三十九条之规定：被告人非法占有、处置被害人财产的，应当依法予以追缴或者责令退赔。被害人提起附带民事诉讼的，人民法院不予受理。追缴、退赔的情况，可以作为量刑情节考虑，故认为该案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百零八条第三款的规定，一审裁定：驳回许威的起诉。许威不服上述民事裁定，向本院提起上诉称，为维护被害人的合法权益，许威有权要求追赃或者退赔，杜志雄应返

杨德成在汉南职教中心客观上根本不存在一套拆迁还建安置房（建筑面积75.8平方米），许威在不知情的情形下，于2009年10月20日与杜志雄签订一份《房屋拆迁安置协议书》并向杜志雄支付购房款60000元。该协议约定涉案房屋地理位置、面积、价款、付款金额及办法均属虚拟事实。正是基于上述原因，杜志雄得到了应有处罚，即犯合同诈骗罪被判处有期徒刑四年六个月、并被处罚金人民币10000元。现许威就被诈骗的购房款60000元，提起民事诉讼向杜志雄、杨德成主张退还权利。根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国刑事诉讼法﹥的解释》第一百三十九条之规定：被告人非法占有、处置被害人财产的，应当依法予以追缴或者责令退

审判长　　　　合议庭成员一合议庭成员二法官助理书记员维 持 原 裁 定湖北省武汉市中级人民法院民事裁定书（2016）鄂01民终222号上诉人（原审原告）：许威，无职业。被上诉人（原审被告）：杜志雄，无职业。委托代理人：李俊杰，湖北云开正泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨德成，无职业。上诉人许威因与被上诉人杜志雄、杨德成房屋买卖合同纠纷一案，不服湖北省武汉市汉南区人民法院（2015）鄂汉南民……