房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）莆民终字第358号

荔城区政府与蔡兰兰签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，也未损害社会公共利益，是合法有效的，双方当事人均应依约履行约定的义务。荔城区政府依约建造房屋并把房屋交付给蔡兰兰使用后，蔡兰兰也应依约及时支付购房款。经结算，蔡兰兰应交纳的安置房的欠款为人民币120911元。因蔡兰兰没有及时归还欠款，根据双方约定蔡兰兰还应支付日万分之三的违约金。现荔城区政府主张蔡兰兰清偿安置房欠款人民币120911元，及自2009年5月1日起至清偿之日止按日万分之三计算的违约金，但荔城区政府在审理期间又提交《承诺函》，附条件给予蔡兰兰免除违约金，其意思表示真实，予以支持。蔡兰兰辩称讼争安置房存在质量问题，但没有提供相关证据予以证实，不予采信。蔡兰兰辩称荔城区政府诉讼主体不合格，因南郊指挥部受荔城区政府的委托与蔡兰兰签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，由此产生的法律后果依法应由委托方即荔城区政府承担，故蔡兰兰的上述辩解意见，不予采信。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第六十二条、第六十三条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、

荔城区政府与蔡兰兰签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，也未损害社会公共利益，是合法有效的，双方当事人均应依约履行约定的义务。荔城区政府依约建造房屋并把房屋交付给蔡兰兰使用后，蔡兰兰也应依约及时支付购房款。经结算，蔡兰兰应交纳的安置房的欠款为人民币120911元。因蔡兰兰没有及时归还欠款，根据双方约定蔡兰兰还应支付日万分之三的违约金。现荔城区政府主张蔡兰兰清偿安置房欠款人民币120911元，及自2009年5月1日起至清偿之日止按日万分之三计算的违约金，但荔城区政府在审理期间又提交《承诺函》，附条件给予蔡兰兰免除违约金，其意思表示真实，予以支

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）莆民终字第358号上诉人（原审被告）蔡兰兰，女，1967年7月1日出生，汉族，居民，住所地福建省莆田市荔城区。被上诉人（原审原告）莆田市荔城区人民政府，住所地福建省莆田市荔城区县巷63号，组织机构代码证代码00371406－8。法定代表人杨朝东，区长。委托代理人吴俊协、陈冬霞，福建百中律师事务所律师。上诉人蔡兰兰因与被上诉人莆田市荔城区人民政府……