（2018）川01执异26号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”本案中，王翠蓉在本院查封争议土地使用权前已与众城公司签订了合法有效的书面买卖合同购买众城公司位于成都市××楼××号的车位，争议土地系该车位使用范围内的国有土地，其土地使用权亦应随之一并处分。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”王翠蓉签订购房合同后已支付全部购车款，并一直占有使用至今，未办理过户登记非因王翠蓉自身原因，因此，王翠蓉对该车位享有的实体权利应当排除执行，争议土地亦应一并被排除执行。综上，对王翠蓉解除争议土地查封的请求，本院予以支
摘要
上海浦东发展银行股份有限公司成都高新西区支行、成都纪豪鑫贸易有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异26号案外人：王翠蓉，女，1955年4月14日出生，汉族，住成都市金牛区。申请执行人：上海浦东发展银行股份有限公司成都高新西区支行，住所地四川省成都市高新西区西芯大道5号“汇都总部广场”三号研发楼一、二层。负责人：唐冰，职务不详。被执行人：成都纪豪鑫贸易有限公司，住所地四川省成都市武侯区大石西路230号。法定代表人：黄良军，职务不详。……