（2017）浙06民终4057号

被上诉人主张的工程款优先事项成立，上诉人认为所欠工程款应按每一套房屋在整个小区房产的总建筑面积中所占比例进行公平分配，而不是将所欠工程款集中到涉讼的5套房屋上。因为被上诉人所主张的工程款并非是因涉案5套房屋所产生的工程款，而是整个小区房屋所产生的工程款既然所欠的工程款无法区别是哪套所欠，故从公平原则出发，应按每套房屋在整个小区房产的总建筑面积中所占有的比例进行分摊，如果整个工程的优先款集中分配到涉案的5套房屋中，对上诉人是极不公平的。根据房产档案查询，被执行人浙江富豪房地产开发有限公司所开发的绍兴柯桥状元名园小区总建筑面积为50000平方米，而涉案的5套房屋的建筑面积仅为1035.22平方米，在整个小区的总建筑面积中所占比例为2.07044%，故与涉案房屋有关的房屋工程款优先额应为70525元，并非是3406320元。汇峰公司未提交答辩意见。信达资产浙江公司向一审法院起诉请求：一、要求确认（2016）浙0603执1627号《对被执行人绍兴宇持进出口有限公司等一案所得执行款的分配方案》错误并进行重新分配，分配给原告人民币8310000元；二、本案的诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2

被上诉人主张的工程款优先事项成立，上诉人认为所欠工程款应按每一套房屋在整个小区房产的总建筑面积中所占比例进行公平分配，而不是将所欠工程款集中到涉讼的5套房屋上。因为被上诉人所主张的工程款并非是因涉案5套房屋所产生的工程款，而是整个小区房屋所产生的工程款既然所欠的工程款无法区别是哪套所欠，故从公平原则出发，应按每套房屋在整个小区房产的总建筑面积中所占有的比例进行分摊，如果整个工程的优先款集中分配到涉案的5套房屋中，对上诉人是极不公平的。根据房产档案查询，被执行人浙江富豪房地产开发有限公司所开发的绍兴柯桥状元名园小区总建筑面积为50000平方米，而涉案的5套房屋的建筑面积仅为1035.22平方米，

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终4057号上诉人（原审原告）：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地浙江省杭州市延安路528号标力大厦B座11-12层。负责人：胡德，董事长。委托诉讼代理人：王海琴，浙江朋成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：浙江汇峰建设有限公司，住所地绍兴市柯桥区湖塘街道工业集聚点（湖塘村）。法定代表人：任四兵。上诉人中国信达资产管理股……