返还原物纠纷 （2016）沪02民终9899号

朱新君、王君全占有居住系争房屋的原因是基于当初当事人之间商定的购房方案，朱文君、宋文年在事实和理由中的原因表述不实。在张翠英的购房意愿发生改变后，当事人之间理应对购房不成带来的后果及时予以解决，但当事人之间没有及时解决，而是将矛盾拖延至今。现朱文君、宋文年仅以产权人身份为依据要求朱新君、王君全迁出系争房屋，对朱新君、王君全有失公允，具体理由已在(2015)黄浦民四(民)初字第3207号民事判决书中阐明，本案不再赘述。购房不成后由此带来的朱新君、王君全的居住问题依然是当事人面临的不可回避的问题，该问题仍需当事人之间协商解决。在该问题尚未得到解决且朱新君、王君全又无他处住房的情形下，要求其迁出系争房屋的主张不符合《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，不予支持。判决：朱文君、宋文年要求朱新君、王君全迁出上海市房屋的诉讼请求，不予支持。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，朱文君、宋文年与朱新君、张翠英之间就系争房屋的买卖曾经达成过口头协议，由朱新君、张翠英共同出资购买系争房屋。协议达成后，朱新君、张翠英搬入系争房屋居住。从2005年6月朱文君拿出93,000元的

朱新君、王君全占有居住系争房屋的原因是基于当初当事人之间商定的购房方案，朱文君、宋文年在事实和理由中的原因表述不实。在张翠英的购房意愿发生改变后，当事人之间理应对购房不成带来的后果及时予以解决，但当事人之间没有及时解决，而是将矛盾拖延至今。现朱文君、宋文年仅以产权人身份为依据要求朱新君、王君全迁出系争房屋，对朱新君、王君全有失公允，具体理由已在(2015)黄浦民四(民)初字第3207号民事判决书中阐明，本案不再赘述。购房不成后由此带来的朱新君、王君全的居住问题依然是当事人面临的不可回避的问题，该问题仍需当事人之间协商解决。在该问题尚未得到解决且朱新君、王君全又无他处住房的情形下，要求其迁出系争

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终9899号上诉人(原审原告)：朱文君，女，1947年8月20日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：胡国强，上海市恒信律师事务所律师。上诉人(原审原告)：宋文年，男，1944年7月24日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：朱文君(宋文年妻子)，年籍详前。被上诉人(原审被告)：朱新君，女，1949年5月10日出生，汉族，住上海市。被上诉……