财产损害赔偿纠纷 （2021）辽01民终8377号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，供暖公司已在供暖试水前在沈阳市铁西区小五路58号141房屋的单元门处张贴了供暖试水通知，符合一般供暖试水的通知方式，故供暖公司不应对周大勇承担侵权赔偿责任。陈敏作为侵权事件发生时的房屋所有权人，在房屋被依法执行查封交接给招商银行的过程中，未能对房屋内供暖管线未连接暖气片的事实向执行法院及被告招商银行说明清楚，且在交接房屋后亦未在供暖试水前到供暖公司办理停供手续，应对房屋漏水给周大勇造成的损失承担主要侵权责任。招商银行在接收保管陈敏房屋时，应对房屋情况详细了解，通过其庭审时提供的交接房屋照片可以清晰看见室内有管线裸露处于未封闭的状态，招商银行未询问陈敏了解管线情况，在其代保管期间经过供暖试水期，亦未留人观察是否有供暖设备存在漏水的问题，且陈敏将房屋交接由招商银行代为保管，是基于招商银行作为申请执行人，为便于执行招商银行代为保管房屋，并非一般的保管合同关系，不宜参照无偿保管合同处理，且被保管房屋门前张贴了公告、封条、保管声明，保管声明载明“如有涉及该房屋的紧急情况，请及时与我方取得联系，代保管期间房屋及屋内物品出现任何损失由代保管人承

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，供暖公司已在供暖试水前在沈阳市铁西区小五路58号141房屋的单元门处张贴了供暖试水通知，符合一般供暖试水的通知方式，故供暖公司不应对周大勇承担侵权赔偿责任。陈敏作为侵权事件发生时的房屋所有权人，在房屋被依法执行查封交接给招商银行的过程中，未能对房屋内供暖管线未连接暖气片的事实向执行法院及被告招商银行说明清楚，且在交接房屋后亦未在供暖试水前到供暖公司办理停供手续，应对房屋漏水给周大勇造成的损失承担主要侵权责任。招商银行在接收保管陈敏房屋时，应对房屋情况详细了解，通过其庭审时提供的交接房屋照片可以清晰看见室内有管线裸露处于未封闭的状态，招商银

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终8377号上诉人（原审被告）：陈敏，女，1958年1月29日出生，汉族，住沈阳市沈河区。上诉人（原审被告）：招商银行股份有限公司沈阳中山支行，住所地沈阳市和平区中山路111号。负责人：沙丹，系该行行长。委托诉讼代理人：董军,系辽宁欣合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周大勇，男，1965年8月22日出生，汉族，住沈阳市铁西区。被上……