买卖合同纠纷 （2016）吉04民终424号

张建平以诚昆公司海纳嘉园项目部的名义与镕诚建材厂签订的《东丰县镕诚建材厂供货合同》及出具给镕诚建材厂的欠条是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，应为有效。镕诚建材厂按照双方约定履行了供货义务后，张建平没有按双方约定给付货款，构成违约，应承担给付尚欠镕诚建材厂货款574，219.00元的民事责任。张建平作为没有资质的实际施工人借用有资质的诚昆公司之名即挂靠其名下从事房地产开发，这种借用资质或挂靠行为为国家法律所明确禁止。诚昆公司允许张建平借用其资质或挂靠的行为为国家法律所禁止，主观上有过错。双方签订的授权委托书、协议书具有相对性，只约束双方当事人，对合同外第三人没有法律效力。诚昆公司海纳嘉园项目部无法人资格，不能独立对外承担民事责任，故应由诚昆公司对张建平的债务承担偿还责任。镕诚建材厂法定代表人魏绍勇与张建平、宜佳地产签订的《保温板购销抵押合同》，是当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，应为有效。合同约定张建平如不能及时给付保温板货款，用宜佳地产开发的海纳嘉园正面门市房7-9轴上下楼，面积284.16平方米，按每平方米2，000.00元抵顶给镕诚建材厂，款项结清，合同作

张建平以诚昆公司海纳嘉园项目部的名义与镕诚建材厂签订的《东丰县镕诚建材厂供货合同》及出具给镕诚建材厂的欠条是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，应为有效。镕诚建材厂按照双方约定履行了供货义务后，张建平没有按双方约定给付货款，构成违约，应承担给付尚欠镕诚建材厂货款574，219.00元的民事责任。张建平作为没有资质的实际施工人借用有资质的诚昆公司之名即挂靠其名下从事房地产开发，这种借用资质或挂靠行为为国家法律所明确禁止。诚昆公司允许张建平借用其资质或挂靠的行为为国家法律所禁止，主观上有过错。双方签订的授权委托书、协议书具有相对性，只约束双方当事人，对合同外第三人没有法律效力。诚昆公司

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉04民终424号上诉人（一审被告）：梅河口市诚昆建筑工程有限公司。住所地梅河口市新华街**号。法定代表人：邹义，该公司董事长。委托诉讼代理人：张玉龙，吉林荣华律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（一审原告）：东丰县镕诚建材厂，住所地东丰县三合乡中心村。法定代表人：魏绍勇，该厂厂长。被上诉人（一审被告）：张建平，住沈阳市大东区。一审被告……