农村土地承包合同纠纷 （2018）鄂96民终266号
裁判要旨
杨步村委会与胡中祥签订的《合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反国家相关法律及行政法规的强制性规定，已经成立并生效。根据杨步村委会、胡中祥的当庭陈述和答辩，本案争议的焦点是：胡中祥对原仙桃市××镇杨步村小学院内的土地和鱼塘是享有承包经营权还是其他权利，如果是承包经营权，那承包期限应为多久。根据杨步村委会提交的《集体土地使用证》可以看出该地块属于农村集体所有的土地，根据《中华人民共和国土地法》第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理”，据此，胡中祥只能是享有承包经营权。关于胡中祥对该土地的承包期限，胡中祥认为承包期限应为30年，《中华人民共和国农村土地承包法》将土地承包分为两大类,一类是“家庭承包”；“家庭承包”是按照农村户籍登记在册的人口为限,具有福利性、口粮田性质的承包；另一类是“其他方式承包”，“其他方式承包”是农民福利承包田之外的一种承包方式,前者规定的承包期限为耕地三十年，承包期内,发包方不得收回承包地，后者根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条规定:“以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、
摘要
胡中祥、仙桃市彭场镇杨步村民委员会农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷
正文（节选）
湖北省汉江中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂96民终266号上诉人（原审被告）：胡中祥，男，1962年12月3日出生，汉族，湖北省仙桃市人，农民，住湖北省仙桃市。委托诉讼代理人：何双全，湖北龙田律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：仙桃市彭场镇杨步村民委员会，住所地湖北省仙桃市彭场镇杨步村。法定代表人：陈文清，该村委会主任。委托诉讼代理人：陈玉峰，湖北惊天律师事务所律师，上诉人胡中祥因与……