买卖合同纠纷 （2019）闽09执异62号

在金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，应当符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条规定的法定情形且其权利能够排除执行。第二十八条与第二十九条在适用情形上存在交叉,只要符合其中一条的规定，买受人即享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所

在金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，应当符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条规定的法定情形且其权利能够排除执行。第二十八条与第二十九条在适用情形上存在交叉,只要符合其中一条的规定，买受人即享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）

福建省宁德市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽09执异62号 异议人（案外人）林阿勇，男，汉族，1967年11月27日出生，住福建省福鼎市。 申请执行人浙江腾鑫建设集团有限公司，住所地浙江省瑞安市经济开发区滨江大道**，统一社会信用代码913303811456622599。 法定代表人蔡国东，经理。 被执行人福建省天缘房地产开发有限公司，住，住所地福建省福鼎市中山南路****织机构代……