（2017）闽01行终366号

根据我国《合同法》的规定，合同的解除分为协议解除和法定解除。《合同法》第九十三条对协议解除作出了明确的规定，该法条未规定解除合同必须经过催告程序；《合同法》第九十四条对法定解除合同的情形也作出了具体规定，只规定了一种情形即第九十四条第（三）项“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”，对该条第（一）、（二）、（四）、（五）项规定的情形，并无法定的必须经过催告程序。本案中，原、被告签订的《出让合同》第六条约定“出让人（被告）同意在2011年1月17日前将出让宗地交付给受让人（原告），出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第（一）项规定的土地条件：（一）场地平整达到红线内‘场地平整’，周围基础设施达到红线外‘五通’（即通路、通电、通上水、通下水、通讯）”，第九条约定“本合同项下宗地的定金为人民币贰仟万元，定金抵作土地出让价款”，第十条约定“受让人同意按照本条第一款第（二）项的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款：……：（二）按以下时间和金额分二期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款。第一期人民币壹亿零贰佰万元，付款时间：2010年12月6日之前。第二期人民币陆仟捌

根据我国《合同法》的规定，合同的解除分为协议解除和法定解除。《合同法》第九十三条对协议解除作出了明确的规定，该法条未规定解除合同必须经过催告程序；《合同法》第九十四条对法定解除合同的情形也作出了具体规定，只规定了一种情形即第九十四条第（三）项“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”，对该条第（一）、（二）、（四）、（五）项规定的情形，并无法定的必须经过催告程序。本案中，原、被告签订的《出让合同》第六条约定“出让人（被告）同意在2011年1月17日前将出让宗地交付给受让人（原告），出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第（一）项规定的土地条件：（一）场地平整达到红线内‘场地平

福建省福州市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）闽01行终366号上诉人（原审被告）连江县国土资源局，住所地福建省连江县凤城镇凤尾花园凤园路30号，统一社会信用代码11350122003647002F。法定代表人商志强，局长。委托代理人程琪，福建南剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘昌荣，男，1971年4月25日出生，汉族，住福建省连江县，被上诉人（原审原告）陈从雄，男，1971年8月1……