建设工程合同纠纷 （2018）粤01民终2174号
裁判要旨
姚忠将涉案房屋建设工程交由方泽平承建，方泽平不具备房屋建筑工程施工资质，双方签订的《房屋建设合同》无效。虽然该建设合同无效，但方泽平施工的涉案工程已经完工并交付姚忠和亚博公司使用至今，故应当参照《房屋建设合同》的约定及实际工程量计算支付工程款。双方对于方泽平实际承建完成的工程项目存在较大争议，对此一审法院认为，首先方泽平提供的证人证言证实总经理办公室卫生间、一楼楼下两间卫生间确实并非由方泽平负责施工，由此可见的确存在部分合同约定的工程由姚忠另行找人完成施工的情况；其次，方泽平自认厂区大门建设在合同约定之外，并非由其建设；再者，办公楼工程按合同计算工资清单仅是方泽平单方制作，没有双方的签名确认，方泽平提供的证人证言中只有部分证人出庭作证，且证人证言印证方泽平并没有完成合同约定的所有施工工程，故方泽平提供的证据不足以证实其已经按照《房屋建设合同》第二点承建项目完成了全部施工工程。综合以上三点分析，方泽平未能充分证实其具体施工的工程项目和工程量，应对此承担举证不能的责任。结合双方的陈述、证人证言和现场测量鉴定等综合分析，一审法院认定亚博公司厂房的建造厂区大门、现浇楼房门前台阶砼垫层、室内粉刷
摘要
方泽平、姚忠建设工程合同纠纷二审民事判决书 建设工程合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终2174号上诉人（原审原告）：方泽平，男，1970年12月3日出生，汉族，住湖南省洞口县。委托诉讼代理人：吴相茂，广东格林律师事务所律师。委托诉讼代理人：周敏生，广东格林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姚忠，男，1977年4月1日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人：王薏棉，广东佳思特律师事务所律师。原审第三人：广州……