返还原物纠纷 （2015）枣民一终字第300号

陈兵顺提供的售房合同结合王基文、任艳庭审中的自认，能够确认该诉争房产系陈兵顺所有。陈兵顺、王基文、任艳双方就诉争房屋进行买卖协商，但一直因价格问题未谈拢，王基文、任艳亦承认未向陈兵顺交付房屋价款，因此，在陈兵顺不同意再将该房屋卖与王基文、任艳的情况下，王基文、任艳继续居住陈兵顺该诉争房屋没有事实及法律依据。陈兵顺要求王基文、任艳搬出该房屋并将房屋返还，于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：被告王基文、任艳于判决生效之日起十日内搬出薛城区检察院小区东单元5楼东户住宅，并将该房屋返还给原告陈兵顺。案件受理费4300元，由原告陈兵顺负担2150元，被告王基文、任艳共同负担2150元，均于判决生效后七日内交纳。上诉人王基文、任艳不服原判上诉称，一、本案不能根据静态的物权法作为法律依据，本案是典型的动态的房屋买卖关系，只是双方对房屋价格未能达成最终的一致，致使双方产生纠纷。二、本案中王基文、任艳已经入住该房，最初该房是毛坯房，王基文、任艳对房屋进行了装修，

陈兵顺提供的售房合同结合王基文、任艳庭审中的自认，能够确认该诉争房产系陈兵顺所有。陈兵顺、王基文、任艳双方就诉争房屋进行买卖协商，但一直因价格问题未谈拢，王基文、任艳亦承认未向陈兵顺交付房屋价款，因此，在陈兵顺不同意再将该房屋卖与王基文、任艳的情况下，王基文、任艳继续居住陈兵顺该诉争房屋没有事实及法律依据。陈兵顺要求王基文、任艳搬出该房屋并将房屋返还，于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：被告王基文、任艳于判决生效之日起十日内搬出薛城区检察院小区东单元5

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）枣民一终字第300号上诉人（原审被告）：王基文。上诉人（原审被告）：任艳，系上诉人王基文之妻。被上诉人（原审原告）：陈兵顺。委托代理人：刘焕平，山东长明阳律师事务所律师。上诉人王基文、任艳因与被上诉人陈兵顺返还原物纠纷一案，不服枣庄市薛城区人民法院（2015）薛民初字第669号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理……