（2012）一中民一终字第1736号

关于被告主张2009年1月1日至2010年8月22日的已付款利息及违约金已经超过了诉讼时效一节，因原告于2012年8月23日起诉且没有此前主张过权利的证据，故被告此主张法院予以支持。由于原告在2012年6月7日接到了被告发出的入住通知书，并于2012年6月21日办理了入住，实际使用了上述房屋，故逾期交房违约金及利息的计算期间应自2010年8月23日计算至2012年6月7日。违约金应按合同约定的每日按商品房价款的0.1‰0标准计算；已付房款利息按银行同期贷款利率计算。一审人民法院调解未果，遂判决：一、本判决生效后十日内，被告天津市汇森房地产开发有限公司给付原告李森已付房款978690元的利息（自2010年8月23日起计算至2012年6月7日止，按银行同期贷款利率计算）；二、本判决生效后十日内，被告天津市汇森房地产开发有限公司每日按商品房价款978690元的0.1‰0向原告李森支付违约金（自2010年8月23日起计算至2012年6月7日止）；三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债

关于被告主张2009年1月1日至2010年8月22日的已付款利息及违约金已经超过了诉讼时效一节，因原告于2012年8月23日起诉且没有此前主张过权利的证据，故被告此主张法院予以支持。由于原告在2012年6月7日接到了被告发出的入住通知书，并于2012年6月21日办理了入住，实际使用了上述房屋，故逾期交房违约金及利息的计算期间应自2010年8月23日计算至2012年6月7日。违约金应按合同约定的每日按商品房价款的0.1‰0标准计算；已付房款利息按银行同期贷款利率计算。一审人民法院调解未果，遂判决：一、本判决生效后十日内，被告天津市汇森房地产开发有限公司给付原告李森已付房款978690元的利息（自

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2012）一中民一终字第1736号上诉人（原审原告）李森，男，1966年出生，汉族，住天津市河**。委托代理人周三凯，天津四方君汇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津市汇森房地产开发有限公司，住所地天津市河**。法定代表人闫山林，总经理。委托代理人李可，该公司职员。上诉人李森因商品房销售合同纠纷一案，不服天津市河北区人民法院（2012）北民初字第392……