（2015）苏中民终字第02308号

绿地公司出售的绿地世纪家园配套建有昆山绿地实验中学，其据以作为该商品房买点进行宣传并无不当，其工作人员在向严东华介绍时称该中学在2017年肯定开学，系根据该中学建设进度及预订开学日期所做的合理说明。严东华与其配偶在昆山长期居住，其应当知道昆山绿地实验中学的招生计划等应由昆山市教育局等行政部门安排确定，其可以通过公开的行政信息进行查阅，并作出合理判断，并据以作出购房决定。根据订购协议第一条，严东华已经对购房合同文本充分了解，购房合同中并无昆山绿地实验中学在2017年是否招生的约定。严东华因首付款未到位，与绿地公司联系确定延期签订购房合同，在更改订购协议时仅对首付款日期作出更改，也未对昆山绿地实验中学的招生时间等作出补充。从订购协议的协商、更改过程来看，双方在协商过程中的焦点并不在于“昆山绿地实验中学在2017年是否招生”。综上，绿地公司在购房中就“昆山绿地实验中学在2017年的招生安排”所做的宣传对严东华是否购房及房屋价格并无重大影响，严东华要求绿地公司将“昆山绿地实验中学在2017年的招生情况”写入购房合同与双方约定不符，也不符合一般的生活常识，实属苛求，故对严东华的主张不予支持。严东

绿地公司出售的绿地世纪家园配套建有昆山绿地实验中学，其据以作为该商品房买点进行宣传并无不当，其工作人员在向严东华介绍时称该中学在2017年肯定开学，系根据该中学建设进度及预订开学日期所做的合理说明。严东华与其配偶在昆山长期居住，其应当知道昆山绿地实验中学的招生计划等应由昆山市教育局等行政部门安排确定，其可以通过公开的行政信息进行查阅，并作出合理判断，并据以作出购房决定。根据订购协议第一条，严东华已经对购房合同文本充分了解，购房合同中并无昆山绿地实验中学在2017年是否招生的约定。严东华因首付款未到位，与绿地公司联系确定延期签订购房合同，在更改订购协议时仅对首付款日期作出更改，也未对昆山绿地实验

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第02308号上诉人（原审原告）严东华。委托代理人王伟，上海四维乐马（昆山）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）绿地集团（昆山）东城置业有限公司。委托代理人包丽斯。上诉人严东华因与被上诉人绿地集团（昆山）东城置业有限公司（以下简称绿地公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省J昆山市人民法院（2015）昆民初字第86号民事判决，向本院提出……