租赁合同纠纷 （2013）呼民终字第507号

该份录音内容并不能证明被上诉人有违反合同约定的行为，对该份录音证据不予采纳。第二份是2012年6月25日上诉人与被上诉人的录音资料，证明是被上诉人不按期给付房屋租金，即证明被上诉人有违约行为。被上诉人认为该份证据与本案没有关联性，并不能证明上诉人的证明目的。本院认为该份录音的内容同样不能证明被上诉人有违约行为，对该录音证据不予采纳。本院查明的其他事实与原审认定的事实一致，证据如原审判决所列。本院认为，上诉人与被上诉人于2009年10月8日签订的房屋租赁合同，于2009年11月3日签订第一份补充合同，又于2010年1月29日签订的第二份补充合同，是双方真实的意思表示，又不违反法律的强制性规定，应当合法有效，双方当事人应当严格按照合同的约定履行相应义务。根据第二份补充合同第八条“所有甲方承诺但未能达到的，如工程时间、质量、协调相关部门或者个人等，并由乙方后期进行完善补充的事宜，其涉及的费用应在次年房租中扣除，甲方应绝对保证对此项目和费用数额不持异议”的约定，被上诉人为上诉人垫付的污水入网费17000元，应由上诉人提供租金发票而未提供，被上诉人为上诉人垫付的税金41640元等，被上诉人在20

该份录音内容并不能证明被上诉人有违反合同约定的行为，对该份录音证据不予采纳。第二份是2012年6月25日上诉人与被上诉人的录音资料，证明是被上诉人不按期给付房屋租金，即证明被上诉人有违约行为。被上诉人认为该份证据与本案没有关联性，并不能证明上诉人的证明目的。本院认为该份录音的内容同样不能证明被上诉人有违约行为，对该录音证据不予采纳。本院查明的其他事实与原审认定的事实一致，证据如原审判决所列。本院认为，上诉人与被上诉人于2009年10月8日签订的房屋租赁合同，于2009年11月3日签订第一份补充合同，又于2010年1月29日签订的第二份补充合同，是双方真实的意思表示，又不违反法律的强制性规定，应

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）呼民终字第507号上诉人（原审原告）宋立阁，男，满族，某商社职工，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。委托代理人王洪哲，鄂温克族自治旗伊敏河镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）井瑞军，男，汉族，某酒店经理，现住内蒙古自治区满洲里市。委托代理人王新田，内蒙古博园律师事务所律师。上诉人宋立阁因租赁合同纠纷一案，不服呼伦贝尔市海拉尔……