（2012）深中法涉外仲字第26号

本案为申请撤销仲裁裁决纠纷，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条规定的要件进行审查。根据双方的意见，本案争议的焦点是仲裁裁决的事项是否不属于仲裁协议的范围或仲裁委员会无权仲裁。一、仲裁庭是否有权审理借条所涉法律关系。吴优与管加明之间的房屋买卖合同签订后，涉案房产未进行产权转移登记前，房屋买卖合同仍在履行过程中。双方以借条方式对房屋买卖合同做了补充约定，约定到期不能偿还借款解除房屋买卖合同，是双方的真实意思表示，合法有效。该借条反映出双方对房屋买卖合同的后续约定，因此，仲裁庭有权以借条为证据对双方之间房屋买卖合同关系进行全面审理。至于管加明是否需要返还购房款及利息属于仲裁庭对事实的认定，不在本案审查范围内。二、仲裁庭是否有权裁决吴优搬出涉案房屋。根据仲裁庭查明事实，深圳市房地产权登记中心产权资料查询结果显示2010年2月5日涉案房产已转让给案外人管某。管加明现已不是涉案房产所有权人，其无权请求吴优搬出涉案房产。房屋所有权人管某与吴优之间无仲裁协议，仲裁庭在房屋所有人没有提起仲裁且所有权人与吴优之间无仲裁协议的情况下裁决吴优搬出涉案房屋属无权仲裁。综上所述，吴优关于撤销涉案仲裁裁

本案为申请撤销仲裁裁决纠纷，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条规定的要件进行审查。根据双方的意见，本案争议的焦点是仲裁裁决的事项是否不属于仲裁协议的范围或仲裁委员会无权仲裁。一、仲裁庭是否有权审理借条所涉法律关系。吴优与管加明之间的房屋买卖合同签订后，涉案房产未进行产权转移登记前，房屋买卖合同仍在履行过程中。双方以借条方式对房屋买卖合同做了补充约定，约定到期不能偿还借款解除房屋买卖合同，是双方的真实意思表示，合法有效。该借条反映出双方对房屋买卖合同的后续约定，因此，仲裁庭有权以借条为证据对双方之间房屋买卖合同关系进行全面审理。至于管加明是否需要返还购房款及利息属于仲裁庭对事实的认定

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2012）深中法涉外仲字第26号申请人：吴优。委托代理人：李丰，广东深天成律师事务所律师。被申请人：管加明。委托代理人：李银绪，广东敏思律师事务所律师。申请人吴优申请撤销深圳仲裁委员会（2011）深仲裁字第817号仲裁裁决一案，本院受理后，依法组成合议庭对申请人的申请进行了审查，现已审查完毕。申请人吴优提出申请称：一、深圳仲裁委员会审理借款关系没有仲裁协……