委托合同纠纷 （2019）冀06民终4160号

刘海东有权获得第四年租金，也应当告知刘海东另行主张权利，但本案一审法院却迎合刘海东不合理的主张，判决解除双方合同，这只会引发更为严重的社会事件。一审判决后，个别业主手持判决到商场煽动，导致商场开业时推行2年免租金的优惠营销策略而吸引的商户开始准备撤离。由于担心2019年10月以后商场不能正常经营，部分商户也拒绝签订第三年的商铺租赁合同。这一切都已经严重影响到商场的继续经营，同时也侵害了600多户业主的权益。综上，恳请二审法院依法公正判决。刘海东辩称，1、一审法院认定委托经营期限自2015年10月1日起算是正确的，商铺的交付日期或者开业日期均是雄瑞公司所出具的格式合同中的机打内容，而明确具体的起止日期是当时雄瑞公司工作人员手写的，因此手写内容更能体现出合同双方当时真实的意思表示，在一审判决中也进行明确协议书由雄瑞公司提供，雄瑞公司对具体的起算时间的确定和相应的后果应由充分的考量和认知，雄瑞公司作为实际控制和管理商铺的一方，并不以商铺实际开业日期为衡量标准来计算委托的起算时间。2、雄瑞公司提出应当适用合同法94、93条第二款的规定，解除合同应当通知对方，上诉人已经多次口头通知雄瑞公司解除合

刘海东有权获得第四年租金，也应当告知刘海东另行主张权利，但本案一审法院却迎合刘海东不合理的主张，判决解除双方合同，这只会引发更为严重的社会事件。一审判决后，个别业主手持判决到商场煽动，导致商场开业时推行2年免租金的优惠营销策略而吸引的商户开始准备撤离。由于担心2019年10月以后商场不能正常经营，部分商户也拒绝签订第三年的商铺租赁合同。这一切都已经严重影响到商场的继续经营，同时也侵害了600多户业主的权益。综上，恳请二审法院依法公正判决。刘海东辩称，1、一审法院认定委托经营期限自2015年10月1日起算是正确的，商铺的交付日期或者开业日期均是雄瑞公司所出具的格式合同中的机打内容，而明确具体的起

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终4160号上诉人（原审原告）：刘海东，男，1983年10月16日出生，汉族，住河北省保定市徐水区。委托诉讼代理人：许春香，河北典创律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹大海，河北典创律师事务所律师。上诉人（原审被告）：河北雄瑞孵化器运营管理有限公司，住所地河北省保定书徐水区107国道西、职中路南侧，统一社会信用代码91130609MA08……