商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终5902号

案件系商品房预售合同纠纷，现就王志强、罗华丽等人请求判令联利公司支付王志强、罗华丽等人延迟交房违约金及实际损失（详见附表二）；请求判令联利公司支付逾期办证违约金，以购房款为基数（详见附表二），自2017年2月1日至房屋实际办证之日止按每日万分之二的标准计算（其中林志敬、曹雨春是自2016年10月30日至房屋实际办证之日止按万分之二的标准计算）；请求判令联利公司支付房屋验收不合格的违约金，以购房款为基数（详见附表二），自2017年2月1日至房屋验收合格之日止按每日万分之二的标准计算（其中王文礼、刘文英是自2016年12月20日至房屋验收合格之日止按每日万分之二的标准计算，林志敬、曹雨春是自2016年10月30日至房屋验收合格之日止按每日万分之二的标准计算。）；请求判令联利公司于2018年3月31日前办理案涉房屋的不动产权证书四个问题分别进行分析评判。 一、王志强、罗华丽等人请求判令联利公司支付王志强、罗华丽等人延迟交房违约金及实际损失的问题（详见附表二）。 王志强、罗华丽等人与联利公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合

成都联利置业有限公司、王志强商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

{C} 四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终5902号等（详见附表一） 上诉人（原审被告）：成都联利置业有限公司。住所地：四川省成都市新都区大丰南丰大道658号。 法定代表人：王华，执行董事。 委托诉讼代理人：范睿，四川君合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黎丹璐，四川君合律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：王志强、罗华丽等人（详见附表一）。 上诉人成都联利……