租赁合同纠纷 （2021）甘09民终57号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第二款规定，“承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。”原告与被告之母签订的租赁合同中对租赁期限及租赁期内土地被征收的补偿款均予以明确约定，其约定并不违反法律及行政法规的强制性规定，故其约定有效。现此土地已被征收，且此土地的树木确为原告种植，其土地附着物补偿款已由被告领取，故其应依约定支付原告。对原告所欠租赁费及水费，应从其所得补偿款中扣除。对被告辩称自己非合同当事人及因原告未交租赁费致合同终止而拒绝支付原告补偿款的抗辩理由，无事实及法律根据，不予采纳。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第二款规定，判决：被告殷建明于判决生效后三十日内支付原告周会喜土地附着物补偿款39428.57元（45000元×1.2亩×80%-1800元/年×2年-171.43元）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华
摘要
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第二款规定，“承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。”原告与被告之母签订的租赁合同中对租赁期限及租赁期内土地被征收的补偿款均予以明确约定，其约定并不违反法律及行政法规的强制性规定，故其约定有效。现此土地已被征收，且此土地的树木确为原告种植，其土地附着物补偿款已由被告领取，故其应依约定支付原告。对原告所欠租赁费及水费，应从其所得补偿款中扣除。对被告辩称自己非合同当事人及因原告未交租赁费致合同终止而拒绝支付原告补偿款的抗
正文（节选）
甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2021）甘09民终57号上诉人（原审被告）：殷建明，男，1970年4月28日出生，汉族。委托诉讼代理人：窦希长，甘肃强齐律师事务所律师。委托诉讼代理人：何朴，甘肃强齐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周会喜，男，1966年8月12日出生，汉族。委托诉讼代理人：王建辉，甘肃律诚林律师事务所律师。原审第三人：高树菊，女，1973年9月13日出生，汉族。上诉人殷……