委托合同纠纷 （2020）浙04民终2983号

朱怡静、朱国鑫对于双方存在委托合同关系、朱怡静购买案涉房屋后又退房等事实没有争议，一审法院予以确认。本案争议的焦点问题为朱怡静是否有权向朱国鑫主张损害赔偿责任。一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第四百零六条规定：“有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。”本案中，朱怡静诉称，其与朱国鑫同时退房，朱国鑫退房违约金明显低于朱怡静退房违约金，故朱国鑫与环江公司存在串通，造成了朱怡静利益损害。一审法院认为，双方之间的委托合同系无偿的，朱怡静给予朱国鑫全权委托去办理退房事宜，朱国鑫亦是按照朱怡静所签署的《上海市商品房预售合同》中所约定的违约赔偿金额签订了退房协议书，不存在超越权限及造成朱怡静损失的情形。至于朱国鑫退房违约金金额明显低于朱怡静退房违约金金额，该事实并不能当然的推定出朱国鑫存在故意或重大过失的情形，更不能由此得出朱国鑫与环江公司存在串通。故朱怡静诉请朱国鑫承担损害赔偿责任，应当举证证明朱国鑫在办理退房事宜中存在故意

朱怡静、朱国鑫对于双方存在委托合同关系、朱怡静购买案涉房屋后又退房等事实没有争议，一审法院予以确认。本案争议的焦点问题为朱怡静是否有权向朱国鑫主张损害赔偿责任。一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第四百零六条规定：“有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。”本案中，朱怡静诉称，其与朱国鑫同时退房，朱国鑫退房违约金明显低于朱怡静退房违约金，故朱国鑫与环江公司存在串通，造成了朱怡静利益损害。一审法院认为，双方之间的委托合同系无偿的

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）浙04民终2983号上诉人（原审原告）：朱怡静，女，1949年8月13日出生，汉族，住浙江省海盐县。委托诉讼代理人：王海伟，浙江祥森律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐冰迪，浙江祥森律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱国鑫，女，1952年12月30日出生，汉族，住上海市闸**。委托诉讼代理人：方振浩。上诉人朱怡静因与被上诉人朱国鑫委托合同纠纷……