房屋买卖合同纠纷 （2016）黑01民终字第5636号

本案争议的焦点为：16万元的购房款应由谁返还。吴国琦、王东风签订《卖、兑房协议书》后，2013年3月26日，吴国琦通过银行转款20万元给王东风，当日，王东风又将20万元转给王桂华，王桂华并出具收条载明“收到房款首付20万元（中介代管）”。因王东风未能变更房产手续，无法交易该房。2014年9月，吴国琦、王东风一同找到王桂华，王桂华返还吴国琦4万元，并于2014年9月18日为吴国琦出具欠据16万元，并约定了还款期限。现王东风主张20万元首付款在王桂华处，且王桂华为吴国琦出具了欠条，故案涉款项返还的义务人确认为本案的焦点，你院在审理中应查清20万元的去向，为查清该事实，应将王桂华追加为本案当事人，以便查清案件基本事实。综上，一审判决认定的基础事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销哈尔滨市道里区人民法院（2015）里民一民字第81号民事判决；二、、本案发回哈尔滨市道里区人民法院重审。上诉人王东风预交的二审案件受理费6400元予以退回。审　判　长　　许思东审　判　员　　潘雪梅代理审判员　　刘　军二〇一六年十二月十六日书　记　员　　刘　晶 来自

本案争议的焦点为：16万元的购房款应由谁返还。吴国琦、王东风签订《卖、兑房协议书》后，2013年3月26日，吴国琦通过银行转款20万元给王东风，当日，王东风又将20万元转给王桂华，王桂华并出具收条载明“收到房款首付20万元（中介代管）”。因王东风未能变更房产手续，无法交易该房。2014年9月，吴国琦、王东风一同找到王桂华，王桂华返还吴国琦4万元，并于2014年9月18日为吴国琦出具欠据16万元，并约定了还款期限。现王东风主张20万元首付款在王桂华处，且王桂华为吴国琦出具了欠条，故案涉款项返还的义务人确认为本案的焦点，你院在审理中应查清20万元的去向，为查清该事实，应将王桂华追加为本案当事人，以

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)黑01民终字第5636号上诉人（一审被告）：王东风，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：马长坤，黑龙ＸＸ远律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：吴国琦，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：赵智，黑龙江龙升律师事务所律师。上诉人王东风因与被上诉人吴国琦房屋买卖纠纷一案，不服哈尔滨市道里区人民法院（2015）里民一初字第81号民事判决，向本院提起上……