农村土地承包合同纠纷 （2019）鲁05民终1314号

合同成立，中农公司同意解除合同。 一审法院认为，案件焦点问题为1、原告主体是否适格；2、涉案土地承包合同是否已经成立并生效；3、原告要求解除双方之间的合同及交回土地是否有事实和法律依据，若需交回应交回的土地面积是多少；4、原告主张的租金、违约金、利息是如何计算的，应否予以支持。 对于焦点问题1，一审法院认为，根据原告提交的一系列土地承包合同可以证实涉案土地的经营流转情况，对马秋爱的原告主体资格予以确认。 对于焦点问题2，根据庭审中查明的事实，中农公司委托张靖宇为中农公司东营生产基地项目现场对接人，负责山东东营海水稻生产基地的相关事宜，张靖宇于2018年5月25日代表中农公司杨记磙与马秋爱签订涉案《山东省农村土地承包经营权出租合同》，在此种情形下，张靖宇是在中农公司的授权范围内作出的民事行为，其行为产生的法律后果应由中农公司承担，涉案《山东省农村土地承包经营权出租合同》在张靖宇于2018年5月25日签字确认之日起成立并生效；另外，马秋爱要求张靖宇承担责任的诉讼请求依法不予支持。 对于焦点问题3，庭审中，《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。庭审中，双方均同

合同成立，中农公司同意解除合同。 一审法院认为，案件焦点问题为1、原告主体是否适格；2、涉案土地承包合同是否已经成立并生效；3、原告要求解除双方之间的合同及交回土地是否有事实和法律依据，若需交回应交回的土地面积是多少；4、原告主张的租金、违约金、利息是如何计算的，应否予以支持。 对于焦点问题1，一审法院认为，根据原告提交的一系列土地承包合同可以证实涉案土地的经营流转情况，对马秋爱的原告主体资格予以确认。 对于焦点问题2，根据庭审中查明的事实，中农公司委托张靖宇为中农公司东营生产基地项目现场对接人，负责山东东营海水稻生产基地的相关事宜，张靖宇于2018年5月25日代表中农公司杨记磙与马秋爱签订涉

山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁05民终1314号 上诉人（一审原告）：马秋爱，女，1973年10月8日出生，汉族，现住东营市垦利区。 委托诉讼代理人：马争军，山东鲁成律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：中农海稻（深圳）生物科技有限公司，住所地深圳市大鹏新区大鹏街道鹏飞路**，统一社会信用代码：91440300MA5F3Y5L2E。 法定代表人:杨记磙，总经理。 委……