追偿权纠纷 （2016）甘01民终2969号

本案系追偿权纠纷。金永俊与常安公司之间的租赁关系合法有效，应受法律保护。金永俊按照合同约定向常安公司交付了房屋，但常安公司未按合同约定缴纳房屋承租期间的取暖费，属违约行为，应承担相应的民事责任。故对金永俊要求常安公司支付其垫付的2015年度-2016年度该公司租赁商铺的取暖费5,165.30元的诉讼请求，予以支持。常安公司虽辩解其不缴纳取暖费的原因是暖气不热，且是因为金永俊私自改装供暖设施所造成的，对这一事实，常安公司未提供相关的证据来证明，故对常安公司的辩解理由不足，不予采信。判决：甘肃常安置业有限责任公司支付金永俊垫付的2015年度—2016年度取暖费3,168.90元，滞纳金1,996.40元，合计5,165.30元，于本判决生效后十日内履行毕。案件受理费减半收取25元，由甘肃常安置业有限责任公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：常安公司提交录音三份，证明租赁期间暖气不热是因金永俊私自改装管道造成的，同时现租户证明因暖气不热又改成了壁挂暖气，进而证明常安公司拒绝缴纳暖气费的原因是金永俊私自改装暖气

本案系追偿权纠纷。金永俊与常安公司之间的租赁关系合法有效，应受法律保护。金永俊按照合同约定向常安公司交付了房屋，但常安公司未按合同约定缴纳房屋承租期间的取暖费，属违约行为，应承担相应的民事责任。故对金永俊要求常安公司支付其垫付的2015年度-2016年度该公司租赁商铺的取暖费5,165.30元的诉讼请求，予以支持。常安公司虽辩解其不缴纳取暖费的原因是暖气不热，且是因为金永俊私自改装供暖设施所造成的，对这一事实，常安公司未提供相关的证据来证明，故对常安公司的辩解理由不足，不予采信。判决：甘肃常安置业有限责任公司支付金永俊垫付的2015年度—2016年度取暖费3,168.90元，滞纳金1,996.

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终2969号上诉人（原审被告）：甘肃常安置业有限责任公司，住所地兰州市城关区。法定代表人：常贵，该公司董事长。委托诉讼代理人：许丽敏，甘肃合睿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）金永俊，男，1966年11月17日出生，汉族，甘肃栖云律师事务所律师，住榆中县。上诉人甘肃常安置业有限责任公司（以下简称常安公司）因与被上诉人金永俊追偿权纠纷一……