房屋买卖合同纠纷 （2019）川06民终1252号

双方签订的《商品房买卖合同（预售）》、《商品房买卖合同补充协议》是基于双方自愿的基础上签订，不违反法律的禁止性规定，合法有效，双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。现邓帮华、邓丽请求撤销合同双方的商品房买卖合同及补充协议，理由一是房价高于广汉市市场价格，合同及补充协议内容显失公平；理由二是在签订过程中，广汉市银通资产管理有限公司采用部分欺诈手段致使邓帮华、邓丽并非以真实意思表示签订相关合同，邓帮华、邓丽对合同存在重大误解。一审法院认为，关于显失公平，《中华人民共和国民法总则》第一百五十一条之规定的是：“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的”，受损害方可请求予以撤销，从现有的证据看，邓帮华、邓丽通过房屋中介机构的介绍到广汉市银通资产管理有限公司处购买商铺，且缴纳定购金5天以后才签订合同及补充协议，这期间邓帮华、邓丽有充分、足够的时间作出判断，其并没有处于危困状态或缺乏判断力的情形存在。同时，邓帮华、邓丽称房价明显高于市场价格，但却并没有提供充足的证据予以佐证。因此，邓帮华、邓丽以显失公平为由请求撤销双方合同及补充协议的请求不成立。关于重大误解，

双方签订的《商品房买卖合同（预售）》、《商品房买卖合同补充协议》是基于双方自愿的基础上签订，不违反法律的禁止性规定，合法有效，双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。现邓帮华、邓丽请求撤销合同双方的商品房买卖合同及补充协议，理由一是房价高于广汉市市场价格，合同及补充协议内容显失公平；理由二是在签订过程中，广汉市银通资产管理有限公司采用部分欺诈手段致使邓帮华、邓丽并非以真实意思表示签订相关合同，邓帮华、邓丽对合同存在重大误解。一审法院认为，关于显失公平，《中华人民共和国民法总则》第一百五十一条之规定的是：“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的”，受损害方

四川省德阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川06民终1252号 上诉人（原审原告）：邓帮华，男，1974年4月13日出生，汉族，住四川省资阳市乐至县。 委托诉讼代理人：赵阳，四川川蓉律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：邓丽，女，1994年6月18日出生，汉族，住四川省资阳市乐至县。 委托诉讼代理人：赵阳，四川川蓉律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：广汉市银通资产管理有限公司，……