（2018）内01执异45号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人侯薇在人民法院查封之前与内蒙古恒盛泰房地产集团有限责任公司签订了书面认购合同，侯薇已交清全部购房款，所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋。综上，案外人侯薇提出的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：中止对内蒙古恒盛泰房地产集团有限责任公司所有的恒泰盛都小区B区6号楼1单元1502号房产查封的执行行为。案外人、当事人不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 胡尔查
摘要
侯薇与内蒙古恒盛泰房地产集团有限责任公司合同纠纷一案执行实施类执行裁定书执行实施类执行裁定书
正文（节选）
文书内容呼和浩特市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）内01执异45号案外人：侯薇，住内蒙自治区呼和浩特市赛罕区。委托诉讼代理人：杨彦臣，内蒙古盛乐律师事务所律师。原告：刘治国，住内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区。被告：内蒙古恒盛泰房地产集团有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区。法定代表人：武二润，该公司董事长。本院于2017年12月6日作出（2017）内01民初167号民事裁定书，……