民间借贷纠纷 （2015）青金商初字第222号

原告与被告刘晖、董福涛、梁永建、被告盛坤房地产公司、德普置业公司签订的《借款抵押合同》均属当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告按照合同约定履行了出借义务，被告刘晖未按期归还借款本息，构成违约，原告请求被告刘晖偿还借款本息的主张，事实清楚，依据充分，本院予以支持。因合同中未约定担保期限，因此担保人的担保期间为借款到期之日起六个月，但被告董福涛、被告盛坤房地产公司、德普置业公司在与原告签订的第二份《借款抵押合同》的落款时间为2014年11月27日，应当视为该三被告对担保做出了新的承诺，担保期间应当从新的承诺作出之日起计算六个月，而原告起诉之日为2015年4月13日，未超出担保期间，因此被告董福涛、被告盛坤房地产公司、德普置业公司应当按照合同约定对上述借款本息承担连带清偿责任，同时被告盛坤房地产公司、德普置业公司应当按照约定对原告为本案支付的律师代理费承担连带清偿责任。被告梁永健仅在第一份《借款抵押合同》担保人处签名，其担保期间已过，原告未提交证据证明被告梁永健作出过新的承诺，因此被告梁永健不应当再承担担保责任。原告关于律师代理费的主张，符合合同约定和相关规定，本

原告与被告刘晖、董福涛、梁永建、被告盛坤房地产公司、德普置业公司签订的《借款抵押合同》均属当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告按照合同约定履行了出借义务，被告刘晖未按期归还借款本息，构成违约，原告请求被告刘晖偿还借款本息的主张，事实清楚，依据充分，本院予以支持。因合同中未约定担保期限，因此担保人的担保期间为借款到期之日起六个月，但被告董福涛、被告盛坤房地产公司、德普置业公司在与原告签订的第二份《借款抵押合同》的落款时间为2014年11月27日，应当视为该三被告对担保做出了新的承诺，担保期间应当从新的承诺作出之日起计算六个月，而原告起诉之日为2015年4月13日，未超

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青金商初字第222号原告青岛黄海源置业开发有限公司。法定代表人王泽楷，董事长。委托代理人鞠波，山东亚和太律师事务所律师。被告刘晖。被告梁永健。被告董福涛。被告青岛盛坤房地产开发有限公司。法定代表人刘晖，董事长。被告青岛德普置业有限公司。法定代表人刘晖，董事长。原告青岛黄海源置业开发有限公司（以下简称黄海源置业公司）与被告刘晖、梁永健、董福涛、被……