租赁合同纠纷 （2014）同商终字第164号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”本案中，上诉人与被上诉人签订了租赁合同，在合同约定的租赁期限届满前，被上诉人明确向上诉人表示要收回租赁物，不再续约。在此情况下，在合同到期后，虽上诉人仍占有使用租赁物，但上诉人与被上诉人并不能形成事实上的租赁关系，上诉人应将租赁物返还给被上诉人。一审法院认定上诉人与被上诉人存在不定期租赁合同关系不当，应予纠正。被上诉人请求上诉人返还租赁的房屋理由正当，应予支持，但要求解除租赁合同的主张不能成立，本院不予支持，一审法院对此判决不当，本院予以纠正。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）项的规定，判决如下：一、维持大同市城区人民法院（2014）城民初字第769号民事判决第二项，即被告王俊峰于本判决生效后十五日内将大同市城区西花园柴油机厂街北侧门面房四间（建筑面积174平米）及后院平房三间（建筑面积54平米）房屋交付原告大同晋柴劳动服务公司；二、撤销大同市城区人民法院（2014
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”本案中，上诉人与被上诉人签订了租赁合同，在合同约定的租赁期限届满前，被上诉人明确向上诉人表示要收回租赁物，不再续约。在此情况下，在合同到期后，虽上诉人仍占有使用租赁物，但上诉人与被上诉人并不能形成事实上的租赁关系，上诉人应将租赁物返还给被上诉人。一审法院认定上诉人与被上诉人存在不定期租赁合同关系不当，应予纠正。被上诉人请求上诉人返还租赁的房屋理由正当，应予支持，但要求解除租赁合同的主张不能成立，本院不予支持，一审法院对此判决不当，本院予以纠正。据此，
正文（节选）
山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）同商终字第164号上诉人（原审被告）王俊峰，男，大同市城区新野东北家园烤吧个体业主。被上诉人（原审原告）大同晋柴劳动服务公司，住所地大同市西花园。法定代表人李跃华，该公司总经理。委托代理人王爱堂，山西焦点律师事务所律师。上诉人王俊峰因与被上诉人大同晋柴劳动服务公司租赁合同纠纷一案，不服大同市城区人民法院（2014）城民初字第769号民事判决，向……