建设工程施工合同纠纷 （2017）赣06民终337号

原、被告签订建设工程施工合同，但原告不具备建筑工程施工资质，该施工合同无效。由于涉案工程已经竣工验收合格，原告作为承包人可以要求按照合同支付工程价款。原告在庭审中自认被告支付了大部分工程款，尚欠471316元工程款。由于被告辉鹰房产公司未到庭，视为放弃质证权利，一审法院对原告的自述予以确认。原告诉求建设工程款优先受偿权，由于行使优先受偿权的期限为竣工六个月内，而涉案工程早在2012年竣工验收合格，原告主张优先受偿权超过六个月的期限，一审法院不予支持。综上所述，原告的诉讼请求部分成立。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决：一、由被告江西辉鹰房地产开发有限公司在本判决生效后十五日内向原告王旭辉支付工程款471316元；二、驳回原告王旭辉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件

原、被告签订建设工程施工合同，但原告不具备建筑工程施工资质，该施工合同无效。由于涉案工程已经竣工验收合格，原告作为承包人可以要求按照合同支付工程价款。原告在庭审中自认被告支付了大部分工程款，尚欠471316元工程款。由于被告辉鹰房产公司未到庭，视为放弃质证权利，一审法院对原告的自述予以确认。原告诉求建设工程款优先受偿权，由于行使优先受偿权的期限为竣工六个月内，而涉案工程早在2012年竣工验收合格，原告主张优先受偿权超过六个月的期限，一审法院不予支持。综上所述，原告的诉讼请求部分成立。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条

江西省鹰潭市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)赣06民终337号上诉人（原审原告）：王旭辉，男，1966年9月4日出生，汉族，江西省贵溪市人，住贵溪市。委托诉讼代理人：王烽，江西赣星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江西辉鹰房地产开发有限公司，住所地：贵溪市流口镇（龙腾山庄），统一社会信用代码：913606817969700957。法定代表人：廖辉珍，该公司董事长。上诉人王旭辉因与被上……