（2016）苏03民终字第1299号

合法的租赁关系依法应予保护。富达木业公司在租赁合同期满，请求解除租赁合同，返还占用土地的请求符合相关法律规定，予以支持。汤先志关于合法取得建设用地的据不足，且富达木业公司不予认可，不予采信。综上，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三条、第四条、第二十九条之规定，判决：汤先志于本判决生效之日起十日内清除占用富达木业公司使用土地上的建筑物。案件受理费80元，由汤先志承担。上诉人汤先志不服一审民事判决，向本院提起上诉称：一审法院判决上诉人清除占用被上诉人土地上的建筑物没有事实根据及法律依据。被上诉人所使用的土地是其承包邳城镇成山村第3村民小组及第8村民小组的稻田地30亩，其承包土地的目的并非是用于农业生产，而是进行土地农业用途的建造工业用房的违法行为。其与村民小组所签的承包合同因为违反了《土地管理法》的强制性规定而无效。一审法院为认真审核该承包合同的合法性，没有核查该合同的效力，没有厘清被上诉人使该土地的目的正当性的前提下而径行下判。2、一审诉讼程序违法。被上诉人一审诉讼请求是关于房屋的债权诉讼，其主张是停止对其所谓的房屋的侵害，并未涉及到关于土地的排除妨碍。且在一

合法的租赁关系依法应予保护。富达木业公司在租赁合同期满，请求解除租赁合同，返还占用土地的请求符合相关法律规定，予以支持。汤先志关于合法取得建设用地的据不足，且富达木业公司不予认可，不予采信。综上，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三条、第四条、第二十九条之规定，判决：汤先志于本判决生效之日起十日内清除占用富达木业公司使用土地上的建筑物。案件受理费80元，由汤先志承担。上诉人汤先志不服一审民事判决，向本院提起上诉称：一审法院判决上诉人清除占用被上诉人土地上的建筑物没有事实根据及法律依据。被上诉人所使用的土地是其承包邳城镇成山村第3村民小组及第8村民小组的稻田地30亩，其

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏03民终字第1299号上诉人（原审被告）汤先志，农民。委托代理人朱志增，江苏大运河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐州富达木业有限公司，住所地邳州市邳城镇城山村工业园区。法定代表人郭其富，该公司经理。委托代理人汤波，江苏尊鼎力律师事务所律师。原审第三人汤先怀，农民。上诉人汤先志因与被上诉人徐州富达木业有限公司（以下简称富达木业公司）、第三……