房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终10313号

本案为房屋买卖合同纠纷。依法成立的合同，对当事人双方具有法律约束力。原、被告之间签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，且合同的内容不违反法律强制性规定，故合法有效。双方理应当按照约定全面履行自己的义务。本案争议的焦点是被告赵旭奎所收到10,000元的性质；被告是否构成违约继而承担违约责任的问题。关于二被告辩称未收到原告支付的10,000元购房定金，因此未履行合同,不存在违约行为的问题。在庭审过程中，第三人向法庭提供了中国建设银行交易明细及视频资料用以证实2017年5月29日已将原告支付的定金10,000元交付给被告赵旭奎，被告赵旭奎亦当庭承认确实于此日收到第三人支付的10,000元现金；此外，从被告收取该笔款项的时间和内容来看，恰恰与被告提供的第三人出具的两份收条中所注明的内容相吻合；虽然其抗辩该10,000万元并非原告支付的购房定金，而系二被告承诺奖励给第三人帮助转让房产的奖金，但是第三人对此予以否认。综合分析，假使如被告所述2017年5月29日收到的10,000元是第三人帮助其转让争议房屋给予的奖励，那么，二被告如果撤销对第三人的奖励，也应当是以其不再与原告履行房屋买卖合同为前提。

本案为房屋买卖合同纠纷。依法成立的合同，对当事人双方具有法律约束力。原、被告之间签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，且合同的内容不违反法律强制性规定，故合法有效。双方理应当按照约定全面履行自己的义务。本案争议的焦点是被告赵旭奎所收到10,000元的性质；被告是否构成违约继而承担违约责任的问题。关于二被告辩称未收到原告支付的10,000元购房定金，因此未履行合同,不存在违约行为的问题。在庭审过程中，第三人向法庭提供了中国建设银行交易明细及视频资料用以证实2017年5月29日已将原告支付的定金10,000元交付给被告赵旭奎，被告赵旭奎亦当庭承认确实于此日收到第三人支付的10,000元现金；此外，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终10313号上诉人（原审被告）：赵旭奎，男，1957年8月21日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：张建明，格莱瑞辽宁律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李金戈，女，1960年7月14日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：张建明，格莱瑞辽宁律师事务所律师。委托代理人：赵旭奎，男，1957年8月21日出生，汉族，系李金戈……