（2013）信中法民终字第938号

（2012）息民初字第1035号民事判决书已生效，该判决书认定邰建勇与汤海涛之间的房屋买卖合同无效，汤海涛在此期间使用该房屋，没有法律的规定和合同的约定，当应支付该期间的房屋使用费，虽然房屋钥匙汤海涛依然持有，但导致钥匙没能有效交付的局面，原、被告双方均有过错，故参照息县价格认证中心息价认（2012）052号价格认证结论，酌定房屋使用费15000元。因双方房屋买卖合同未成立，房屋也没有过户给被告汤海涛，原告邰建勇进行改梁增加费用的行为属于自主处分行为，而且原告是该行为的最终受益人，故原告诉称“按照被告汤海涛的要求对该房屋进行改梁致使原告遭受巨大经济损失”，要求被告赔偿的诉讼请求法院不予支持。被告汤海涛辩称本案违背一事不再理的民事诉讼原则，（2012）息民初字第1035号民事判决所解决的是合同是否成立生效的问题，而本案所解决的是给付房屋使用费及赔偿损失的问题，没有违背一事不再理的民事诉讼原则。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，原审法院判决：一、被告汤海涛在本判决生效后十日内给付原告邰建勇房屋使用费15000元。二、驳回原告其他诉讼请求。本

（2012）息民初字第1035号民事判决书已生效，该判决书认定邰建勇与汤海涛之间的房屋买卖合同无效，汤海涛在此期间使用该房屋，没有法律的规定和合同的约定，当应支付该期间的房屋使用费，虽然房屋钥匙汤海涛依然持有，但导致钥匙没能有效交付的局面，原、被告双方均有过错，故参照息县价格认证中心息价认（2012）052号价格认证结论，酌定房屋使用费15000元。因双方房屋买卖合同未成立，房屋也没有过户给被告汤海涛，原告邰建勇进行改梁增加费用的行为属于自主处分行为，而且原告是该行为的最终受益人，故原告诉称“按照被告汤海涛的要求对该房屋进行改梁致使原告遭受巨大经济损失”，要求被告赔偿的诉讼请求法院不予支持。被

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）信中法民终字第938号上诉人（原审被告）汤海涛，男，1973年3月10日生，汉族委托代理人汤玉学，男，息县法律援助中心法律工作者。被上诉人（原审原告）邰建勇，男，1973年7月6日生，汉族委托代理人史志豪，男，息县息州律师事务所律师。上诉人汤海涛因与被上诉人邰建勇房屋买卖合同纠纷一案，不服息县人民法院（2012）息民初字第1612号民事判决，向……