确认合同无效纠纷 （2021）冀04民终1379号

违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。本案争议焦点（一）关于江胜利非《执行和解协议》双方当事人，有无本案诉权问题：张贵祥与张明岐签订的《执行和解协议》与江胜利具有直接利害关系，其起诉符合法律规定，享有诉权，至于是以何种方式救济，其有自主选择权，法律并无限制。争议焦点（二）案涉《执行和解协议》是否有效问题：《执行和解协议》所涉静苑新村13巷5号房屋所占用土地系武安市武安镇西关街的集体土地，张明岐非武安市武安镇西关街集体成员，依法不得享有专属于武安镇西关街集体成员的权利。张明岐与张贵祥所签订的《执行和解协议》违反了国家法律的强制性规定，依法应属无效。张明岐的辩解意见及证据不足以影响法院基于张明岐不具有武安市武安镇西关街集体成员身份而作出《执行和解协议》因违反法律强制性规定而无效的认定。综上，江胜利主张张贵祥与张明岐所签订的《执行和解协议》无效的诉讼请求，法院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、第一百五十三条，《中华人民共和国土地管理法

违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。本案争议焦点（一）关于江胜利非《执行和解协议》双方当事人，有无本案诉权问题：张贵祥与张明岐签订的《执行和解协议》与江胜利具有直接利害关系，其起诉符合法律规定，享有诉权，至于是以何种方式救济，其有自主选择权，法律并无限制。争议焦点（二）案涉《执行和解协议》是否有效问题：《执行和解协议》所涉静苑新村13巷5号房屋所占用土地系武安市武安镇西关街的集体土地，张明岐非武安市武安镇西关街集体成员，依法不得享有专属于武安镇西关街集体

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终1379号 上诉人（原审被告）：张明岐，男，1958年5月1日出生，汉族，住河北省邯郸市武安市。 委托诉讼代理人：王彪，河北道申律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：江胜利，男，1973年12月25日出生，汉族，住河北省邯郸市武安市。 委托诉讼代理人：李振中，河北精剑律师事务所律师。 原审被告：张贵祥，男，1963年9月8日出生……