其他案由 （2021）苏13执复25号

根据物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。涉案房屋虽然在查封前，异议人孙杰与被执行人刘娟离婚协议时，约定产权归孙杰所有，但没有办理房屋权属变更登记手续。涉案房屋仍属于异议人孙杰与被执行人刘娟夫妻共同共有财产，人民法院可以对被执行人与其他人共有的财产予以执行，在保留异议人份额情形下，可以采取拍卖措施。故孙杰主张该房屋归其所有排除执行的异议请求，无事实和法律依据，依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条之规定，裁定：驳回孙杰的异议申请。孙杰不服该裁定，向本院申请复议称，1.2011年3月孙杰购买案涉房屋，2012年1月9日办理产权登记，房产证载明房屋所有权人孙杰、共有情况一栏未填写。2.孙杰与刘娟于2012年5月2日登记结婚，于2015年5月21日协议离婚，离婚协议中约定案涉房屋归孙杰所有，该协议经民政部门盖章并备案，具有公示效力。离婚协议对案涉房屋的分割早于本案执行依据所确定的债务形成时间，不存在恶意规

根据物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。涉案房屋虽然在查封前，异议人孙杰与被执行人刘娟离婚协议时，约定产权归孙杰所有，但没有办理房屋权属变更登记手续。涉案房屋仍属于异议人孙杰与被执行人刘娟夫妻共同共有财产，人民法院可以对被执行人与其他人共有的财产予以执行，在保留异议人份额情形下，可以采取拍卖措施。故孙杰主张该房屋归其所有排除执行的异议请求，无事实和法律依据，依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条之规定，裁

江苏省宿迁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏13执复25号复议申请人：孙杰，男，1985年8月18日出生，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：张洪流、张卫军，江苏沂淮律师事务所律师。被执行人：刘娟，女，1984年6月10日出生，住江苏省沭阳县。复议申请人孙杰不服江苏省沭阳县人民法院（2020）苏1322执异53号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。经……